Direct naar de inhoud
Logo van Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Oudeweg 33

6071KN Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Oudeweg 33 Swalmen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Is wellicht je eerste reactie na het zien van deze geheel gerenoveerde en charmante woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een verkeersluw straatje aan de rand van Swalmen, maar toch op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. De woning is niet alleen gerenoveerd en gemoderniseerd maar ook geïsoleerd en hierdoor voorzien van een nieuw energielabel A. Ben jij diegene die hier als eerste gaat genieten van de luxe badkamer en als eerste een lekkere maaltijd bereid in de moderne keuken? Open jij de schuifpui en ga je genieten van de overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je dus wel de lusten van hebt maar amper lasten aan hebt! Verder is de woning voorzien van een praktische bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats naast de woning en op de eerste verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers en een moderne toiletruimte gelegen. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten! Indeling: Kelder: Via een luik in de hal is de kelder toegankelijk. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte, een royale slaapkamer, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur; inductiekookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de berging/bijkeuken bereikbaar en middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. De praktische berging/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en nog voldoende ruimte voor het plaatsen van bv. een extra koel- of vrieskast ed. Door de extra brede deur naar het terras is deze ruimte ook goed bereikbaar voor het stallen van je fiets of scooter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en (m.u.v. de toilet en badkamer) een fraaie, in visgraatmotief aangebrachte, PVC vloer. Je hebt dus alle muren vrij doordat er geen radiatoren aanwezig zijn. Eerste verdieping: Hier zijn een royale overloop, 2 (slaap)kamers, een toiletruimte en een bergkast (met hierin de unit van de WtW installatie) gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Exterieur: De overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met; een terras, een zitje, borders en aanplant. De tuin heeft nu een open verbinding met het naast de woning gelegen straatje. Mocht je meer privacy wensen dan zou je hier uiteraard nog een schutting met loopdeur of poort kunnen plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Dan verheugen wij ons op jouw bezichtiging. Algemeen: De woning beschikt over een (nieuw) energielabel A en is recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is; - het hoofddak geheel vervangen en geïsoleerd, - er een aanbouw geplaatst over de gehele achterzijde van de woning, - is de begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, - al het leidingwerk van elektra, water en afvoeren geheel vervangen, - zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, - de keuken, de badkamer en de toiletruimte geheel opnieuw aangebracht, - de gehele schil van de woning geïsoleerd middels voorzetwanden, - het gevelwerk van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd, - het gehele binnenwerk van de woning vervangen en gestuukt, - al het schilderwerk recent aangebracht, - er een nieuwe cv-ketel geplaatst en vloerverwarming geïnstalleerd. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een verkeersluw straatje, dit aan de rand van Swalmen doch op korte afstand van het centrum. Swalmen heeft de beschikking over veel voorzieningen, niet alleen winkels, restaurants, cafés, supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts ed. maar ook verenigingen, een sporthal en basisscholen. Genieten van de natuur doe je in Swalmen in de bossen bij het Swalmdal, waar de rivier de Swalm doorheen stroomt. Ook in de kleinere idyllische gehuchten die bij Swalmen horen kun je heerlijk recreëren. Denk aan de toeristische trekpleister Asselt met haar compacte haven en Boukoul met haar omringende natuurgebieden. Dit alles in combinatie met een perfecte aansluiting aan de A73, een eigen treinstation en de nabij gelegen historische stad Roermond maken van Swalmen een perfecte thuisbasis.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.