Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Pastoor Cloquetstraat 2

6071TW Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.439

Fotogalerij

Pastoor Cloquetstraat 2 Swalmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISKOMST VOOR JONGE GEZINNEN IN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK SWALMEN Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, zonder klussen? Dan is dit jouw plek! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Swalmen, biedt deze woning alles wat een jong gezin zich kan wensen: ruimte om te groeien, een privacyvolle tuin én een gezellige buurt. Met o.a. een lichte woonkamer, een praktische keuken en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder, kun jij hier jouw droomleven realiseren. Klaar voor de volgende stap? Bekijk dan gauw wat deze woning nog meer te bieden heeft! HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING Lichte woonkamer met serre: De woonkamer ademt licht en ruimte. Dankzij de serre geniet je hier van een aangename verbinding met buiten en extra leefoppervlak. Neutraal afgewerkte keuken: Voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, helemaal jouw blanco canvas om smakelijke gerechten te bereiden. Moderne badkamer: Compact, maar compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden: De drie bestaande slaapkamers, waaronder een royale master met inbouwkast, bieden volop ruimte. Wil je meer? De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde kamer! Privacyvolle tuin op het zuiden: Dé plek om te ontspannen, met een handige achterom en een vrijstaande garage die perfect is voor je auto, fietsen en gereedschap. Kindvriendelijke buurt: Hier groeien kids veilig op. Met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand heb je alles binnen handbereik! JOUW TOEKOMST START HIER: EEN COMPLETE WONING IN SWALMEN Bij binnenkomst voel je direct de warmte van de lichte en open woonkamer. Het daglicht stroomt binnen door de grote ramen en de aangrenzende serre. De serre is echt een verlengstuk van het huis: perfect als speelkamer, een knus hoekje om een boek te lezen, of gewoon een fijne plek om met uitzicht op de tuin te genieten van een kop koffie. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om je eigen stijl toe te voegen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. Nu al praktisch ingericht, maar ook vol potentie. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner op tafel wilt zetten, hier heb je alle ruimte om jouw innerlijke chef te ontdekken. De trap op naar boven leidt je naar een royale overloop waar drie fijne slaapkamers op je wachten. Allemaal hebben ze een rustige uitstraling en vormen ze een uitstekende plek om tot rust te komen. De grootste slaapkamer is een echte blikvanger met een royale inbouwkast, ideaal om je spullen overzichtelijk op te bergen. Denk je groots? Maak dan van de zolder een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een plek waar dromen werkelijkheid worden. De badkamer maakt het geheel compleet met een neutrale inrichting. Of je nu 's ochtends snel wilt douchen of aan het einde van de dag heerlijk wilt ontspannen: hier kan het. Handig is ook de wasmachine-aansluiting, waardoor alles binnen handbereik is. En dan de buitenruimte … De tuin is een oase van rust en privacy. Hier kun je 's zomers barbecueën met vrienden, spelen met de kids of gewoon ontspannen met een verfrissend drankje in de zon. Met de handige vrijstaande garage en achterom is het ook nog eens super praktisch ingericht. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. Rustig, groen en perfect voor gezinnen. Met speeltuintjes om de hoek en scholen en winkels op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geen stress bij het plannen van je dagelijkse schema, alles is dichtbij! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN Stijlvolle, lichte woonkamer met serre; Neutrale keuken en badkamer met fijne indeling; Drie ruime slaapkamers (en een vierde mogelijk); Zonnige en privacyvolle tuin met achterom; Vrijstaande garage voor auto of opslag; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Swalmen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.