Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Pastoor van Cruchtenstraat 36

6071VE Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.554

Fotogalerij

Pastoor van Cruchtenstraat 36 Swalmen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte eindwoning is gelegen aan een brede groenstrook met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en een vrij uitzicht. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer in tegelmotief, een halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een ruime stenen berging en een vrije achterom naast de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Het centrum van Swalmen met diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen ligt op korte afstand. Daarnaast staat Swalmen bekend om de prachtige natuurrijke omgeving met onder andere het Swalmdal en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Roermond, de A73 en de Duitse grens snel te bereiken. Ook het treinstation van Swalmen ligt op korte afstand, waardoor er een goede verbinding is met omliggende steden. Begane grond Entree/hal met meterkast, praktische bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek oud-Hollands plafond. De halfopen keuken beschikt over een houten keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. Via de buitendeur in de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn de badkamer en vier slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een vaste wastafel en een toilet. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, 2012) en de aansluitingen voor het witgoed. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergruimte, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitengedeelte De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak (2013) inclusief dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte eindwoning op een fijne locatie; • Geschikt voor meerdere doelgroepen; • Lichte en prettige leefruimte op de begane grond; • Maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; • Onderhoudsarme tuin op het zuiden met berging en vrije achterom; • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Inhoud: ca. 429 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: ca. 174 m² Bouwjaar: ca. 1970 Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.