Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Pastoor van Cuykstraat 4

6071VG Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Pastoor van Cuykstraat 4 Swalmen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage, vaste trap zolder, 4 slaapkamers en fijne tuin op een goede locatie aan de Pastoor van Cuykstraat 4. Vanaf begin 2020 is de woning geheel gemoderniseerd en vernieuwd, denk hierbij onder andere aan stucwerk, schilderwerk, vloeren, meterkast, badkamer, keuken, toilet, voor- en achtertuin. De gehele begane grondvloer is hierbij voorzien van een vloerverwarming. Daarnaast is er ook aan duurzaamheid en energie gedacht. Zo is de woning in 2023 volledig nageïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De openslaande tuindeuren zijn voorzien in HR++beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Droom jij van een groot kookeiland? Een moderne badkamer? Een geheel geïsoleerde woning? Een fijne tuin? Goede locatie nabij voorzieningen? Dat kan allemaal in deze mooie en instapklare woning! De indeling, afwerking, ruimte en indeling vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Entree/ tochtportaal met garderobe en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en toegang tot woonkamer/keuken, praktische trapkast en toiletruimte. Geheel vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en de mogelijkheid om een fonteintje aan te sluiten. Aan de achterzijde is de woning in 2020 aangebouwd en zijn er ruimtes samengevoegd waardoor er een mooie, grote open ruimte ontstaat. Door de aanbouw is er fijne extra leefruimte aanwezig. Het geheel is modern afgewerkt met strak gestucte muren, strakke plafonds met spotjes en een mooie 100 x 100 tegelvloer die geheel dorpelvrij doorloopt vanuit de entree/hal naar de woonkamer en keuken toe. Deze tegelvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Een echte eye-catcher is de mooie moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoom-oven, koelkast, diepvries, een hoge kastenwand en verschillende opbergkasten en lades met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is er door de grote tuindeuren fijn tuincontact. Zo kun je binnen en buiten uitstekend met elkaar combineren. Ook is er fijn lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen. De totale woonoppervlakte van de woonkamer, keuken en aanbouw bedraagt circa 52 m2. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 7 m2) zijn allen voorzien van een nieuwe pvc-vloer. In 2021 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en zwevend closet. Er is een praktische wasruimte aanwezig met aansluitpunten voor het witgoed. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 bergingen/muurkasten. Een hiervan voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom, 2021). Daarnaast ruime vierde slaapkamer, geheel modern afgewerkt met een moderne gietvloer, strak gestucte wanden en een groot dakraam voor fijn daglicht. Tuin Geheel omsloten, privacybiedende en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin, ook geheel vernieuwd. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers, border met leiboompjes voor privacy en een poortje om achterom te komen via de oprit. Er is een grote garage (circa 28 m2) met kantelpoort. Aan de voorzijde een oprit en een vernieuwde voortuin met borders en verschillende beplantingen. Bijzonderheden - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, 4 slaapkamers; - Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd; - Instapklaar! - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, eveneens nieuwe vensterbanken; - Nageïsoleerde spouwmuur, dak en vloer (kruipruimte) in 2023; - Overal voorzien van nieuwe vloeren; - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van nieuwe rolluiken, grotendeels elektrisch en horren grotendeels; - Nieuw geplaatste badkamer, toilet en keuken in 2021; - De voor- en achtertuin geheel nieuw aangelegd; - De gehele woning is opnieuw gestuct en geschilderd of voorzien van nieuw behang, strakke afwerking; - Meterkast is vernieuwd alsook de cv-ketel; - Kindvriendelijke omgeving; - Basisschool De Octopus, Gemeenschapshuis De Robijn en speeltuintjes aan het einde van de straat; - Bosgebied Groenewoud in de omgeving; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving De woning is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.