Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Prins Hendrikstraat 6

6071EH Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.573

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 6 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze karaktervolle woning combineert comfort, ruimte en een prettige woonbeleving op een royaal perceel van 433 m². Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte in en rondom het huis. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door haar charmante uitstraling, mede dankzij de karakteristieke raampartijen. Een solide basis met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Swalmen is een levendig en geliefd dorp binnen de gemeente Roermond. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse gezellige eetgelegenheden. Daarnaast heeft Swalmen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer bijzonder comfortabel maakt. Ook de nabijgelegen A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. De combinatie van een centrale ligging en een prettige dorpssfeer maakt Swalmen tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Begane grond Via de voordeur wordt de woning betreden in de hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is praktisch ingericht en verdeeld in een werkblad en kookopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale woonkamer, waar de karakteristieke raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de aanbouw, met fraai uitzicht op de tuin en directe toegang tot de overkapping/tuinkamer, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Via de keuken is tevens een praktische doorloop bereikbaar, welke ook uitstekend te gebruiken is als extra bergruimte. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 13 m², 6 m² en 4 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kleinste kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als walk-in closet, werkkamer of als basis voor het realiseren van een extra badkamer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de vijfde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, praktische bergkasten en een laminaatvloer. Buitengedeelte Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel en de goede bereikbaarheid rondom het huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper of aanhanger en is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en diverse zitgelegenheden. Aanwezig zijn onder andere groenborders, een terras en een vijver, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een ruime overkapping, ideaal voor hobbyisten of het stallen van tuingereedschap. Aan de woning vast is een berging aanwezig die momenteel is ingericht als buitenbar, wat bijdraagt aan extra gezelligheid. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er volop van de ochtend- en vroege middagzon kan worden genoten. Op de aanbouw van de woning zijn zonnepanelen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat samen bijdraagt aan een lagere energielast. Samengevat betreft het een karaktervolle halfvrijstaande woning met veel ruimte en een royaal perceel, gelegen in een rustige straat in Swalmen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat in Swalmen; • Woonoppervlakte ca. 136 m² op een royaal perceel van 433 m²; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor camper of aanhanger; • Achtertuin met veel privacy, overkapping/tuinkamer en diverse bergingen; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op de aanbouw. Woonoppervlakte: 136 m² Inpandige bergruimte: 13 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 433 m² Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.