Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Prinses Beatrixstraat 4

6071ET Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 4 Swalmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN SWALMEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning in Swalmen heeft écht alles: een eigen oprit, drie ruime slaapkamers, een extra woonkamer met keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én meer dan genoeg bergruimte. Perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Met een energielabel C woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. En dat allemaal op een centrale, rustige locatie met voorzieningen om de hoek. Kijk je al uit naar de sleuteloverdracht? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Eigen oprit: Altijd je eigen parkeerplek, rechtstreeks voor de deur. Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. Extra woonkamer met keuken: Perfect voor een gezellige sfeer en multifunctioneel gebruik. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping: Laat die barbecue maar aanrukken — zomer én winter genieten!Veel extra bergruimte: Altijd plek voor je spullen; geen chaos, maar overzicht. EEN HUIS OM JE THUIS TE VOELEN Bij aankomst word je meteen blij van de nette uitstraling van dit huis. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto voor de deur en heb je altijd een vaste plek — wat een luxe! Eenmaal binnen voel je je direct op je gemak. De woonkamer is dankzij de grote ramen lekker licht en voelt ruim aan. Hier kun je ontspannen én gezellig samen zijn.  Aan de woonkamer grenst de keuken, die praktisch en gezellig is ingericht. Hier kun je al jouw kookkunsten loslaten op nieuwe recepten terwijl je contact houdt met je gezinsleden of bezoek. De extra woonkamer met keuken biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als eetkamer, speelhoek voor de kids of bijvoorbeeld als tweede zithoek. Hoe je het ook invult, deze ruimte is écht een fijne toevoeging. Het maakt de woning multifunctioneel en past zich aan jouw wensen aan. Tevens bevindt zich hier ook een tweede badkamer, ideaal om de woning levensloopbestendig te maken. Boven vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Allemaal met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar een rustige werkplek, de indeling is zó praktisch dat je de kamers naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is compact maar functioneel, met een fijne douche, een wastafel en alles binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Ook de tuin is een absolute plus. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomerse avonden of een kop koffie in de ochtend. En omdat de tuin zo onderhoudsvriendelijk is ingericht, houd je tijd over voor de dingen waar je écht van houdt. De berging zorgt ervoor dat je alle spullen netjes kunt opbergen. Denk aan fietsen, tuingereedschap of vakantiespullen: je hebt hier altijd genoeg opslagruimte. De ligging van de woning is ideaal: rustig, maar toch centraal. Swalmen biedt een fijne mix van rust en praktische voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs — alles zit dichtbij. Ook de uitvalswegen, zoals de A73, maken dat je overal snel kunt zijn. Roermond, met zijn gezellige centrum en Designer Outlet, is slechts een paar minuten rijden. En zoek je graag de natuur op? De prachtige groene omgeving rondom Swalmen is perfect voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Dankzij het energielabel C woon je niet alleen comfortabel maar ook bewust. In deze woning voel je je prettig én houd je je energiekosten onder controle. Dat is toekomstbestendig wonen! VOORDELEN OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning in Swalmen heeft een eigen oprit waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Binnen biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt: met drie grote slaapkamers, een extra woonkamer en veel bergruimte kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is perfect voor gezellige avonden buiten zonder veel werk. Daarnaast draag je met energielabel C niet alleen bij aan een betere wereld, maar merk je het ook direct in je maandlasten. Gelegen op een rustige plek, maar dicht bij scholen, winkels en natuur: een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen. Je nieuwe (t)huis wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.