Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Rijksweg Noord 55

6071KT Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Rijksweg Noord 55 Swalmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SWALMEN, RIJKSWEG NOORD 55 Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen? Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2004 en in 2020 volledig gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt het allemaal. Gelegen aan de doorgaande weg van Swalmen, met toegang aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame woning met extra’s, zoals een inpandige berging/ bijkeuken, carport en een ruime zolder. Ideaal als extra opslagruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de strakke afwerking en het comfort op. De hal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de volledig vernieuwde meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, én de royale leefruimte. De woning is fors uitgebouwd, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en open woonkamer met open keuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een warme parketvloer (uiteraard ook met vloerverwarming), strak stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken met airco is een echte eyecatcher en werd in 2020 volledig vernieuwd. Deze beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt daarnaast over een handige bergkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging, die tevens dienst doet als bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra deur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als functionele extra toegang. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 12 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Deze comfortabele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, zoals op de begane grond – een bewijs van de degelijke bouwkwaliteit en goede isolatie van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (25 m2). Deze open ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende daglicht, en met slimme oplossingen zoals het plaatsen van bergruimte in de knieschotten kun je deze verdieping optimaal benutten. Op zolder bevindt zich tevens de cv-installatie (2020), een warmteterugwinningssysteem (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitengedeelte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beiden keurig aangelegd en praktisch ingericht. In de voortuin is voldoende ruimte om twee voertuigen te parkeren op eigen terrein. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere buitenspullen. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Met een net gazon, sfeervolle borders en een ruim terras is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning – extra praktisch voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning; • In 2020 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd; • Vaste trap naar de zolder voor een 4e kamer; • Centraal gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Keurig aangelegde tuin zowel voor- als achter; • Extra bergruimte bij de inpandige bergruimte. Inhoud: 558 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Perceeloppervlakte: 333 m². Bouwjaar: 2004. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.