Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Stationsstraat 94

6071KD Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Stationsstraat 94 Swalmen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SWALMEN, STATIONSSTRAAT 94 Wonen met karakter en genieten van alle gemakken van nu? Deze charmante half vrijstaande woning uit begin 1900 combineert sfeer, ruimte en verrassend veel extra’s. Denk aan authentieke details, een royale oprit, dubbele garage, 15 zonnepanelen én als kers op de taart: een eigen zwembad in de riante achtertuin. Dit is een woning die je niet vaak tegenkomt – laat je verrassen door de unieke mix van historie en comfort. Stationsstraat 94 ligt op een ideale locatie in het gezellige Swalmen. Op loopafstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en horeca. De nabijgelegen treinverbinding brengt je snel naar Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting de rest van Limburg én daarbuiten. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kelder: Via de hal te bereiken gewelfde kelder. Begane grond: Via de stijlvolle hal, met originele voordeur voorzien van glas-in-lood en een klassieke tegelvloer, stap je binnen in een woning vol karakter en comfort. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze ruimtes zijn uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de rechterzijde van de woning ligt de L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle planken houten vloer en met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra apparatuur en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning vind je nog een riante berging, een veelzijdige ruimte die geschikt is als hobbyruimte of bijvoorbeeld opslag. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er ook een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderruimte bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden met afmetingen van ca. 14 m², 11 m² en 9 m² voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een airco-unit, wat bijdraagt aan optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De neutrale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra plus is de royale zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een extra kamer. Via een trap is de extra vliering toegankelijk boven de woning. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, gelegen naast het huis en afsluitbaar met een stevige stalen poort. Hier is meer dan voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De woning beschikt daarnaast over een ruime dubbele garage met twee kantelpoorten aan de voorzijde en een kantelpoort aan de achterzijde– ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of als hobbyruimte. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin begint met een keurig bestraat terras onder een overkapping, direct grenzend aan de woning. Hier kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten zitten. Het absolute hoogtepunt van de tuin is het ingebouwde zwembad (ca. 1.10 m diep), perfect voor verkoeling op warme dagen. Aangrenzend staat een tuinhuis, een fijne plek om te relaxen na een duik of om je om te kleden. Dankzij de geplaatste privacy-schermen geniet je hier volop van rust en beschutting. De overige tuin is volledig omheind en ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en meerdere mogelijkheden voor opslag. Kenmerken: • Verrassend ruime karakteristieke woning; • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; • Riante tuin met buiten zwembad; • Dubbele garage met royale oprit; • Keurige keuken en badkamer; • Uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Inhoud: 822 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 55 m². Perceeloppervlakte: 635 m². Bouwjaar: 1907. Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.