Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Veldpoort 15

6071JK Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Veldpoort 15 Swalmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw perfecte start begint hier! Ben jij een jonge starter en droom je van een luxe, instapklaar appartement zonder verbouwstress? Dan is Veldpoort 15 in Swalmen precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement combineert karakter, comfort en energiezuinig wonen (A++) op een centrale locatie. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Waarom dit jouw ideale eerste woning is - Instapklaar en modern afgewerkt - Energielabel A++ (duurzaam én lage energielasten) - Luxe keuken en complete badkamer - Twee (slaap)kamers + extra mogelijkheden - Airco én infrarood verwarming - Kleinschalig, rustig complex (slechts 3 appartementen) - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen Wonen met stijl en sfeer Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De woonkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen; van een gezellige zithoek tot een werkplek of eethoek. De combinatie van: - strakke wandafwerking - moderne laminaatvloer - open indeling zorgt voor een frisse en ruimtelijke beleving. Dankzij de aanwezige airco en infrarood panelen geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. Koken als een pro De open keuken is een echte eyecatcher en ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. De luxe opstelling biedt: - veel werk- en opbergruimte - moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, keramisch kookplaat, koelkast) - stijlvolle verlichting Perfect voor etentjes met vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd. Slim ingedeeld: slapen, werken, ontspannen Het appartement beschikt over twee veelzijdige kamers: - Een ruime slaapkamer met inloopkast - Een tweede kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met: - inloopdouche - toilet - wastafel Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals witgoedaansluitingen en twee bergzolders voor extra opslagruimte. Extra mogelijkheden Uniek is de aangrenzende multifunctionele ruimte die je optioneel kunt bijkopen. Ideaal als: - extra woonruimte - werkstudio - hobbyruimte Zo groeit deze woning eenvoudig met jouw wensen mee. Duurzaam en toekomstgericht - Volledig geïsoleerd - Voorbereiding voor vloerverwarming - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A++ Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage maandlasten; perfect voor starters. Toplocatie in Swalmen Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Denk aan: - supermarkt, drogist, bakker en slager - scholen en sportvoorzieningen - station en openbaar vervoer Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A73 en sta je zo in steden als Roermond, Eindhoven of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met bosrijke wandelgebieden om de hoek. Kortom Een betaalbaar, luxe en instapklaar appartement op een centrale locatie; dé kans voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
146 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.