Direct naar de inhoud
Logo van Fidus Makelaardij Geleen

Bergstraat 51

6174RP Sweikhuizen • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Bergstraat 51 Sweikhuizen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige riante woning met panoramisch uitzicht op unieke locatie in Sweikhuizen Op een schitterende en verhoogde ligging in het geliefde Sweikhuizen bevindt zich deze royale villa, een woning die door haar ruimte, licht en omgeving een woonervaring biedt die je pas echt voelt wanneer je binnenstapt. Dankzij grote raampartijen, meerdere terrassen en een tuin die volledig in het groen ligt, wordt binnen en buiten met elkaar verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijke beleving en panoramische vergezichten. Sweikhuizen is een charmant dorp dat wordt omringd door het Stammenderbos en het glooiende landschap tussen Geleen en Spaubeek. De rust en het groen maken dit een bijzondere plek om te wonen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevindt een treinstation zich op korte afstand, waardoor er een uitstekende en snelle woon-werkverbinding is richting de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met optimale bereikbaarheid. Indeling Niveau -1: deze woonlaag biedt door zijn indeling en omvang uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken. Via een centrale gang zijn een grote bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen bereikbaar, evenals twee ruime slaapkamers die zowel als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De riante garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en voldoende ruimte voor opslag. Niveau 0: de royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein (laadpaal aanwezig) leidt naar de overdekte entree. Binnenkomst in de ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en enerzijds de leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer en aanbouwkeuken uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtige living van circa 80 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer en waar men prachtig zicht heeft op de tuin en het weidse landschap. De grote glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor het overdekte terras een verlengstuk wordt van de woonkamer. Aansluitend liggen meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en zitgedeelten, en biedt maximale privacy en rust. Niveau 1: De overloop, voorzien van parketvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping heeft men een mooie lichtinval en zicht op het omliggende landschap. Niveau 2: via een vlizotrap, vanuit de 3e slaapkamer, is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 610 m² • Woonoppervlakte ca. 279 m2 – inhoud ca. 1.152 m3 • Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) en een elektrische (huur) boiler. • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Dak- en spouwmuurisolatie Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
1152 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6174

Google Maps

Kaart van Sweikhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sweikhuizen

Woon- en buurtcijfers in Sweikhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sweikhuizen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sweikhuizen
Jaar Inwoners
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sweikhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

97

Label C

50

Label G

41

Label F

32

Label B

28

Label E

21

Label A

17

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sweikhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sweikhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sweikhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sweikhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sweikhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.