Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Hondsdraf 176

8255KB Swifterbant • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Hondsdraf 176 Swifterbant
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze unieke vrijstaande woning in de geliefde wijk “De Bloemenwijk”! Deze woning staat op een perceel van maar liefst 500 m², beschikt over een royale oprit voor minimaal twee auto’s en is omringd door groen, waardoor je veel privacy en rust ervaart. En dan hebben we het alleen nog maar over de buitenkant! Binnen heeft deze woning nog meer te bieden. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een garage en nog veel meer! De woning ligt op fietsafstand van alle voorzieningen, op loopafstand van het Swifterbos en uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Emmeloord zijn snel te bereiken. Begane grond Loop door de groene en goed onderhouden voortuin naar de voordeur en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast (3-fase), de toiletruimte, de badkamer/slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fontein en een handige toiletkast. De wanden in de hal zijn afgewerkt met halfhoge lambrisering en de vloer met plavuizen, wat samen zorgt voor een rustige en zeer nette uitstraling. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op. Tuingericht is er ruimte voor een royale eettafel, en door de ramen die van grond tot plafond reiken en de grote schuifpui, verbind je de tuin helemaal met binnen. Als je verder doorloopt kom je in de riante zithoek, waar je alle kanten mee op kunt. Hoe ga jij deze ruimte indelen? Aan de andere zijde van de woonkamer vind je de open keuken, die aansluit op de eethoek. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met het gezelschap aan tafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een granieten werkblad, een 1½ spoelbak, een koelkast, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen. De plavuizen lopen door naar de bijkeuken, bereikbaar via de keuken. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2023) en de unit van de vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de garage als via een loopdeur naar de tuin. Nog niet voldoende opbergruimte? Stap dan de riante garage binnen, voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een lichtkoepel en raam voor natuurlijk daglicht, een elektrische sectionaaldeur en drie handige opbergkasten. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer op de begane grond, die in verbinding staat met de ruime slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte en is voorzien van een ligbad, een groot wasmeubel, een raam, een designradiator, een douchecabine en elektrische ventilatie. 1e Verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar extra veel bergruimte, handig voor bijvoorbeeld je kerstspullen en koffers! De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, wat zorgt voor rust en een mooie eenheid. Dankzij het dakraam is de overloop heerlijk licht. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee royale ramen en bieden meer dan genoeg ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. Toch liever een andere bestemming met deze kamers door het formaat is heel veel mogelijk! Bovendien hebben beide kamers extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van terra- en lichte tegels, wat een warme uitstraling geeft. Verder is deze badkamer voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Tuin Stap de riante en goed onderhouden tuin in. Wat een rust en privacy ervaar je hier, dankzij de mooie afwisseling tussen water, gras en beplanting. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Toch wat teveel zon op het terras? Gebruik dan het elektrisch bedienbare zonnescherm. In de tuin staan ook pruimen-, peren- en appelbomen! Deze zorgen niet alleen voor natuurlijk schaduw, maar ook voor heerlijk fruit. In de hoek van de tuin vind je een handige opbergschuur, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Aanvaarding in overleg * Slaap- en badkamer op de begane grond * Veel rust en privacy door de vrije ligging * Riant perceel van maar liefst 500m² * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2025 waren er 6.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.