Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

De Snikke 6

7847TK 't Haantje • Drenthe

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

De Snikke 6 't Haantje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige, gemoderniseerde én levensloopbestendige woning, met heerlijke tuin op het zuiden! Deze instapklare en ruime woning beschikt over een uitbouw waarbij op de begane grond een (tweede) badkamer en slaapkamer zijn gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een stijlvolle moderne keuken. In de zonnige tuin is een mooi nieuw tuinhuis gerealiseerd met glazen schuifpui en overkapping. Ook de ligging is ideaal: aan het eind van een rustige straat en in een landelijke omgeving, maar ook vlakbij Emmen en de uitvalswegen. Dus zowel dichtbij de natuur en bossen, als diverse voorzieningen. Deze verrassend ruime woning in een fijne, rustige woonomgeving is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de woonkamer. In de woonkamer heb je een aangename lichtinval door de grote raampartijen. Ook is de woonkamer voorzien van een design-houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend is er de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en AEG combi-magnetron en koffieautomaat. Aan de achterzijde is er toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de nieuwe badkamer op de begane grond, de slaapkamer en de garage bereikbaar. De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en nog een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, die bijvoorbeeld dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Tuinen: De voortuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk, met aan de rechterzijde de oprit naar de garage. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en bestaat uit twee terrassen, gazon en een fraai tuinhuis met glazen schuifpui én een overdekte zithoek. In deze tuin kun je de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: * Gemoderniseerde en levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning; * Vier slaapkamers, twee badkamers; * Moderne keuken; * Goed onderhouden en instapklaar; * 6 zonnepanelen; * Heerlijke tuin op het zuidoosten met tuinhuis; * Fraaie ligging aan rustig straatje in groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7847

Google Maps

Locatie van 't Haantje

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Haantje

Woon- en buurtcijfers in 't Haantje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Haantje. In 2025 waren er 237 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.889.

Inwoners

237

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.889

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Haantje
Jaar Inwoners
2021 229
2022 232
2023 232
2024 232
2025 237

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Haantje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.980
2022 EUR 298.667
2023 EUR 337.778
2024 EUR 353.778
2025 EUR 368.889

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 98 0-15: 25 15-25: 19 25-45: 30 45-65: 71

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

212

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

20

Label C

16

Label B

15

Label A

14

Label D

10

Label F

9

Label E

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Haantje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.549
2021 2.074 3.433
2022 1.580 3.256
2023 1.157 3.264
2024 1.126 3.423

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 1.947

Koopwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.463

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 3.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.080

Bedrijvigheid in 't Haantje (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 39

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Haantje
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Haantje.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Haantje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Haantje?

't Haantje telt in 2025 ongeveer 237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Haantje?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Haantje is in 2025 circa € 368.889.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Haantje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Haantje ligt rond € 25.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Haantje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Haantje?

In 't Haantje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

Meer woningen in 't Haantje

Bekijk meer woningen in deze plaats.