Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Bovenweg 12

8084PW 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Bovenweg 12 't Harde
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENT VRIJDAG 21 NOVEMBER TUSSEN 12.00 UUR EN 15.00 UUR U dient zich hiervoor aan te melden per mail of middels een bezichtigingsaanvraag op Funda. Landelijk wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden? Aan de Bovenweg 12 in ’t Harde vindt u een bijzonder perceel van ruim 9.000 m² met twee opritten en meerdere bijgebouwen. Een ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren, dieren wil houden of gewoon vrij wil wonen in het groen. De bestaande woning en opstallen bieden volop potentie voor renovatie of herinrichting naar uw eigen woonwensen. Met de juiste blik en inspiratie kunt u hier uw eigen toekomstbestendig thuis realiseren. ’t Harde biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging midden op de Veluwe, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en station op korte afstand. Natuur, ruimte en vrijheid — en toch uitstekend bereikbaar via de A28 en N309. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1959 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: deels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 103 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²; Inhoud: ca. 398 m³; Externe bergruimte: ca. 264 m²; Perceeloppervlakte: 9.175 m²; Energielabel: G; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de entree komt u in de gang met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en woonkeuken en slaapkamer zijn voorzien van een gaskachel. Vanuit de kamer is toegang tot de kelder. De keuken geeft doorgang tot de bijkeuken met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De achterom geeft toegang tot de achtertuin en bijgebouwen. Eerste verdieping De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, met daartussen een inloopkast. BIJGEBOUWEN Er zijn meerdere bijgebouwen op het perceel. Wij noemen u de schuur (voormalig winkel voorzien van 2 gas aansluitingen), de garage met aan de achterzijde een paardenstal. Het bijgebouw acher de woning (voormalig lesruimte, kantoor) is eveneens voorzien van een gaskachel. De grote schuur heeft een stalen constructie met gepotdekselde gevels. Naast een werkplaats/garage zijn hier twee paardenboxen met direct toegang tot de weide, een zolder en hooi opslag. TUIN Rondom de woning is keurig straatwerk met een voortuin. Het erf biedt toegang aan zowel het weiland aan de Bovenweg als aan het weiland achter de woning. Bovendien is er een extra oprit aan de zijkant van het erf. VOORZIENINGEN - Twee waterbronnen - Beregening voor weiland - Krachtstroom - Aangesloten op NUTS voorzieningen Tevens worden in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule en de as is-where is clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
9175 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.