Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Herbert van Puttenweg 10

8084EW 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Herbert van Puttenweg 10 't Harde
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN | INSTAPKLAAR EN VOL MOGELIJKHEDEN | ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING | 3 SLAAPKAMERS Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige straat, met alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Herbert van Puttenweg 10 in ’t Harde zeker de moeite waard. Met een diepe woonkamer, een uitgebouwde woonkamer en keuken, drie slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging, heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Een ideale starterswoning op een prettige plek! Deze woning is netjes onderhouden, licht afgewerkt en direct te betrekken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale keukenruimte is ontstaan met volop daglicht. Wil je liever een open keuken? Dan is het eenvoudig om de muur tussen woonkamer en keuken door te breken. Verder beschikt het huis over drie slaapkamers, een bergzolder en een praktische schuur in de tuin. De ligging is prettig: in een rustige straat met het sportpark, het bos en andere voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten fiets je naar de supermarkt of het NS-station. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in ’t Harde. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het station liggen allemaal op korte fietsafstand. De centrale ligging tussen Elburg, Nunspeet en de A28 maakt dit een gunstige woonplek voor wie de rust zoekt, maar ook snel onderweg wil zijn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin en stapt de hal binnen met garderobe, meterkast, trapopgang en een toilet. De doorzonwoonkamer is sfeervol ingericht met een strak plafond, lichte wanden en een mooie vloer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Een gezellige gashaard vormt het middelpunt van de zithoek. De keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde is flink uitgebouwd en biedt volop ruimte voor je kookkunsten, voorraad én een gezellige eethoek. De klassieke opstelling is functioneel en biedt genoeg kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één met vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam kun je hier goed ventileren. Vliering: Een vlizotrap brengt je naar de vliering: een praktische bergruimte waar je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. Buiten: De achtertuin is geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, een barbecue of een eettafel. Achterin vind je een stenen berging, ideaal voor de fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Kernkenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 81 m² - Inhoud woning: 343 m³ - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019) - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing - Energielabel E, geldig tot 2 oktober 2030 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.