Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Herbert van Puttenweg 11

8084EV 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Herbert van Puttenweg 11 't Harde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN RUSTIGE STRAAT | VEEL MOGELIJKHEDEN | FORS UITGEBOUWD Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning dicht bij het centrum van ’t Harde? Dan heten wij je van harte welkom aan de Herbert van Puttenweg 11! De huidige bewoners wonen hier al bijna 50 jaar, wat goed aangeeft wat voor een prettige plek dit is. Tijdens deze 50 jaar hebben zij de woning goed onderhouden en op diverse vlakken verbeterd. Zo is er extra isolatie toegepast, is de woning op de begane grond uitgebouwd én er zijn voorbereidingen getroffen om de woning op de eerste verdieping te kunnen uitbouwen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. Hier kun je dan ook een fijn zit- en eetgedeelte creëren! Bovendien is er buitenom een dakterras boven deze uitbouw te bereiken. Op de verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. Zou je de nok verhogen, dan kun je op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer realiseren. Buiten hoef je alleen maar in de zon te zitten en de voor- en achtertuin te onderhouden. Beide tuinen zijn strak aangelegd en goed onderhouden. Het geheel ligt op een perceel van 201 m2 en vanuit de woning loop je zo naar het sportpark of het bos in. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de supermarkt en ook het NS-station is met de fiets goed te bereiken. Via de nabijgelegen Wolkamerweg is de Eperweg goed te bereiken, vanwaar je snel naar Elburg of naar de A28 kunt rijden. Hierdoor is de polder binnen een half uurtje en de randstad in een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de keurige voortuin met oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je het toilet en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Naast de trapopgang is er toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de doorzonwoonkamer, waar de extra ruimte goed zichtbaar is. De woning is in het verleden namelijk flink uitgebouwd, waarbij er rekening is gehouden om de eerste verdieping ook uit te kunnen bouwen. Vanuit het eetgedeelte is, middels twee openslaande deuren, de achtertuin te bereiken. In de woonkamer heb je aan de voorzijde veel ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ook uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor diverse keukenopstellingen. Op dit moment bestaat de keuken uit een tweetal aanrechten met een gaskookplaat aan de ene zijde en het spoelgedeelte aan de andere zijde. De keuken gaat over in een bijkeuken, waar in een kastenwand de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het terras achter de woning. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping, waar je een drietal prima slaapkamers en een nette badkamer aantreft. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop, middels een vaste trap, een praktische bergzolder te bereiken. Je zou ervoor kunnen kiezen om de nok te verhogen, waardoor je hier een extra slaapkamer kunt realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met sierbestrating en een fraai plantenperk. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van bestrating. Hier tref je een zonnig terras aan, evenals een praktische schuur met gezellige tuinkamer. Verder is er middels een vaste trap toegang tot het dakterras van de uitbouw. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 201 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 80 m2 - Inhoud woning: 314 m3 - Externe bergruimte: 24 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (2024). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing, waarvan het grootste gedeelte HR++ betreft. - Energielabel C, geldig tot 23-06-2035

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.