Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Arnoldweg 14

8084VT 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Hertog Arnoldweg 14 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING | RUSTIGE LIGGING IN HET DORP | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN In een rustige straat in het dorp ’t Harde staat deze fijne hoekwoning die al 51 jaar met veel liefde is bewoond. En dat voel je in alles. Een huis waar jarenlang herinneringen zijn opgebouwd, maar dat nu klaar is voor een nieuwe fase. De woning ligt op een leuke plek, dicht bij alle voorzieningen en met zowel basisscholen, winkels als het NS-station op korte afstand. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag op de Veluwe willen wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de diepe achtertuin ook bereikbaar is via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de stenen berging achter in de tuin. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Arnoldweg is een rustige straat midden in het dorp. Vanuit de woning wandel je zo naar de supermarkt of de bakker en ook scholen, sportvelden en het station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A28 ben je bovendien zo in Elburg, Nunspeet of Zwolle. Ideaal voor wie een centrale ligging zoekt met het groen van de Veluwe dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor warme dagen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is verzorgd ingericht met een rechte opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een kleine ontbijttafel en via de achterdeur heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en douche. Alles is verzorgd en functioneel, met ruimte om de indeling aan te passen naar eigen smaak. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal als hobbyruimte, werkplek of om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met volwassen groen en siergrind, waardoor je vanaf de straat al een verzorgd beeld hebt. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom, wat de tuin goed bereikbaar maakt voor fietsen of tuinspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 167 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 81,9 m² • Inhoud woning: 344,4 m³ • Externe bergruimte: 10,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 30-09-2035 Laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning en ontdek zelf waarom hier al meer dan 50 jaar met plezier is gewoond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Kok & Heijkamp Makelaars – we laten je de woning graag zien. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.