Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kernhoopweg 64

8084VM 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Kernhoopweg 64 't Harde
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING In een rustige straat op een centrale locatie op ’t Harde vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin met veranda én heeft een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het bos. Met een perceel van 234 m², een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 460 m³ is dit een woning met méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is voorzien van gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels thermische beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit-combiketel uit 2015. De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van ’t Harde met onder andere supermarkten, winkels en basisscholen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28. Wie houdt van wandelen of buiten zijn, loopt zó naar het nabijgelegen bos of sportpark. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Hier is een royale keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van een robuust fornuis met brede oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een goed formaat en veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waardoor je natuurlijke ventilatie hebt en veel daglicht. Verder vind je op de verdieping ook nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel en een ruime inloopkast. De schuine dakvlakken zijn benut voor extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkkamer. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin is een ruime berging met extra veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De combinatie van berging en veranda is ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon om lekker buiten te zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 144 m² • Inhoud woning: 460 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Dubbele beglazing en HR++ • Energielabel E, geldig tot 12-09-2029 Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne locatie van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via het telefoonnummer 0525-216 001 of 0341-467 000, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.