Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Kruisakkerweg 41

8084BK 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Kruisakkerweg 41 't Harde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in 't centrum van 't Harde wordt TE KOOP aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een ruime kavel van 330 m² eigen grond! Er is al flink geïnvesteerd in duurzaamheid en daardoor is de woning nu v.v. een energielabel B. Er is o.a. aan de slag gegaan met het isoleren van de woning zoals de spouwmuren en het vervangen van nagenoeg alle kozijnen voor aluminium met HR++ beglazing en triple glas! Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd om op een duurzame wijze energie op te wekken en is de C.V.-ketel in 2017 nog vernieuwd. Verder is de woning keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Binnen is er in totaal 92 m² woonoppervlakte aanwezig en door de royale kavel van 330 m² zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden indien een koper dat wenst. Kortom; een woning met een goede basis en met diverse mogelijkheden. 't Harde is een dorp gelegen op de Veluwe, wat bekend staat vanwege het groene en bosrijke karakter. Ook hier ervaar je dat. Je loopt namelijk zo vanuit de straat al naar het bos, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de uitgestrekte bosgebieden met diverse flora en fauna. Of als je wat actiever wilt zijn om te joggen of met de MTB de Veluwe te ontdekken. Terwijl je hier geniet van de rust en natuur bevind je je toch op een hele centrale en goed bereikbare locatie in Nederland. Net buiten het dorp liggen namelijk de A-28 snelweg en het treinstation dat een goede treinverbinding heeft naar Zwolle of Utrecht. Hierdoor is een goede verbinding met de rest van Nederland gegarandeerd. In het dorp is een prachtig nieuw winkelcentrum aanwezig, welke ook op loopafstand is gelegen van de woning. Hier vind je o.a. 2 supermarkten, een boekhandel, een drogist en een slager. Het vernieuwde centrum is een fijn dorpshart waar de Hardenese mensen elkaar kunnen ontmoeten en een aanwinst voor het dorp. Dat maakt 't Harde een geliefde plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kelderkast onder de trapopgang met grote en praktische provisiekelder van ca. 3.80 meter diep bij 1.20 meter breed, deur naar de dichte keuken v.v. keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, doorgang naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, openslaande deuren naar het zonneterras en een parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop / verkeersruimte met vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste kasten, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, tweede (zwevend) toilet, aansluitingen voor wasmachine en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open indeelbare zolderverdieping, nu in gebruik als inpandige bergzolder met opstelplaats technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel, mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: Royale achtertuin in te delen naar eigen inzichten. De achtertuin kent ruim 100 m² aan oppervlakte en biedt daardoor diverse opties. Deze is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidoosten, en is verrassend vrij gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de woning staat een stenen garage met kap van ca. 5.50 meter diep bij 3.00 meter breed. De garage is v.v. elektra en een bergzolder. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Voor de woning ligt nog een beschutte voortuin, welke eveneens naar eigen inzichten is in te delen. Oplevering: in overleg, medio tot najaar 2026. Geïnteresseerd geraakt? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.