Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 13

8084ES 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Lomodisweg 13 't Harde
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING | RUIME UITBOUW | GUNSTIGE LIGGING AAN GEZELLIGE STRAAT Aan een gezellige straat, dicht bij het centrum van ’t Harde, mogen wij een uitgebouwde en instapklare tussenwoning aanbieden! Je vindt de woning aan de Lomodisweg, dicht bij het sportpark en het bos. De woning is door de uitbouw een stuk ruimer dan je aan de voorzijde zult vermoeden. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en kun je er, bij wijze van spreken, zo intrekken. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer en een riante woonkeuken in de aanbouw. In de scheidingsmuur tussen beide ruimtes is een bar gecreëerd. Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer te vinden. Bovendien heb je de beschikking over een praktische bergzolder. Ook buiten is het goed vertoeven! De voortuin is keurig onderhouden en er is ruimte voor een bankje voor het huis, zodat je ook hier de zon kunt opzoeken. Dankzij de zuidwestelijke ligging, heb je in de achtertuin de meeste zon. De achtertuin is geheel bestraat, beschikt over een praktische berging en biedt een fijne plek om te zitten. Het geheel is gelegen op een perceel van 129 m2 en vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het zwembad of een speeltuin met voetbalkooi. Ook zijn het bos en het centrum in de buurt. Daarnaast zijn het NS-station en de A28 binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische kast onder de trap. Eenmaal binnen kun je zien dat de woning instapklaar is en dat je alleen nog jouw eigen meubels er hoeft neer te zetten. Zo is het sanitair vrij recent vernieuwd en in de woonkamer zijn er diverse stijlvolle details die het een mooi geheel maken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die, dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, extra ruim is geworden. Er is in de woonkamer dan ook voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Enkele mooie details zijn de houten vloer, de strakke afwerking en de met hout omlijste opening in de muur, waar tevens een gezellige bar is gecreëerd. Hierdoor is een verbinding gemaakt met de woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, welke zich in de aanbouw bevindt. In de woonkeuken is een zee van ruimte voor een grote eettafel en in 2022 is hier een royale keukenopstelling geplaatst. Deze keukenopstelling is voorzien van een robuust gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Bovendien zorgen het grote raampartij en de brede lichtkoepel voor veel daglichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Verdieping: De strakke afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal prima slaapkamers zijn gesitueerd, welke zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast tref je zowel op de overloop als in elke slaapkamer een vaste kast aan. Net als het toilet beneden is ook de badkamer aangepakt, stijlvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis ruimte voor een bankje en een plantenperk met diverse beplanting en siergrind. De achtertuin is, op een plantenperk na, geheel bestraat en dankzij de ligging van de woning geniet je hier de hele dag van de zon. In de tuin is er volop ruimte voor een loungeset, zodat je hier van het voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Wanneer het te warm wordt kun je dankzij de zonwering de schaduw opzoeken. Geheel achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping waar je je fiets kunt stallen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 129 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 315 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Benraad, 2004) - De woning beschikt over gedeeltelijke dak- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel F, geldig tot 25-08-2031

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.