Direct naar de inhoud
Logo van Evink & Petrovic Makelaars

Lomodisweg 21

8084ES 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lomodisweg 21 't Harde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw én zonnige tuin! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw én een tuin op het zuidwesten biedt het allemaal! Gelegen aan de Lomodisweg 21 in het gezellige dorp ’t Harde, is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Deze woning is door de jaren heen flink vergroot: • In 2001 is de nok op de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een dakkapel • In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • In 2007 is er een opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. Dit alles zorgt voor verrassend veel leefruimte op elke verdieping! Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het populaire openluchtzwembad “De Hokseberg “ allemaal op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je in ca. 5 minuten op weg naar steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Over ’t Harde ’t Harde is onderdeel van de Gemeente Elburg en telt ruim 7.000 inwoners. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving, waar volop gerecreëerd kan worden en heeft een eigen treinstation aan de lijn Amersfoort-Zwolle. Je vindt er een compleet winkelcentrum met wekelijkse markt, meerdere basisscholen, peuteropvang, sportverenigingen en natuurlijk openluchtzwembad “De Hokseberg”. Verder kent ’t Harde twee bedrijventerreinen en een defensieterrein in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de gezellige woonkeuken, voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de garage én de tuin. De garage biedt plaats aan één auto en herbergt tevens de CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer is recent vernieuwd (circa 4,5 jaar geleden) en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de nokverhoging en een groot dakkapel is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan. Aan beide zijden van de overloop is extra kastruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Je vindt hier een overkapping, een praktische berging en een achterom. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 130 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe berging: circa 9 m² • Inhoud woning: circa 525 m³ • Perceel grootte: 182 m² • Bouwjaar 1953 • Energielabel C, geldig tot 09-02-2028 • Cv-installatie, eigendom, gas bouwjaar 2022 • Airco 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage én bijkeuken • Vernieuwde badkamer circa 2020 • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar deze verrassend ruime gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.