Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Munnikenweg 79

8084BV 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Munnikenweg 79 't Harde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL PRIVACY | DIEPE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR | 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Goed onderhouden, veel privacy en veel ruimte. Deze leuke en flink uitgebouwde tweekapper aan de Munnikenweg op ’t Harde moet je gezien hebben! De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat ook blijkt uit hetgeen zij zelf over de woning zeggen: Wakker worden van de vogeltjes, ontbijten met aardbeien uit eigen tuin, bij de koffie zie je de eekhoorns in het bos aan de overkant van tak tot tak springen. Je checkt je mail op je thuiswerkplek op zolder en handelt wat dringende zaken af. ’s Middags pluk je een paar appels om een taart te bakken, terwijl de taart in de oven staat maak je nog een klusje af in de schuur op je fijne, grote werkbank. En dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum en de scholen. Het spreekt voor zich dat wij hier een tijd heel fijn gewoond hebben, maar voor ons is het nu tijd om verder te gaan. We zijn vol vertrouwen dat een volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen. In de jaren dat zij hier hebben gewoond, hebben de huidige bewoners genoten van een uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime keuken met bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, welke nu is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij het groen tegenover en de diepe achtertuin, geniet je hier echt van privacy. Met name de achtertuin is een fijne plek om je terug te trekken en, zoals de bewoners al aangaven, kun je in de schuur naar hartenlust hobbyen. Verder ligt de woning dicht bij de Eperweg, waardoor het NS-station en de A28 ook binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden verschillende keren is uitgebouwd, geniet je op de begane grond van veel ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime erker aan en aan de achterzijde is de woonkamer met een meter uitgebouwd. De erker, het raam in de zijgevel en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen er voor veel daglichtinval. Dankzij de ruimte is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Vanuit dit eetgedeelte kom je weer terug in de keuken. De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over één of meerdere vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is de zolder een open ruimte, maar dankzij de dakkapel over de gehele breedte, kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin die goed is onderhouden. De tuin beschikt over een pad naar de voordeur en diverse beplanting. Naast de woning tref je een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin gesitueerd. De achtertuin is verrassend diep en biedt diverse plekken om in alle privacy tot rust te komen. Direct achter de woning is een overdekt terras gesitueerd. Via dit terras kom je bij de royale schuur waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Naast de schuur ligt een gazon en direct achter de bijkeuken is een tweede terras gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenborders, waardoor het een fris en groen geheel is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 295 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 380 m3 - Externe bergruimte: 30 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en hybride warmtepomp (Daykin, 2022). - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 11-06-2035

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.