Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Oude Bovendwarsweg 28

8084JE 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 6.929

Fotogalerij

Oude Bovendwarsweg 28 't Harde
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een charmante, vrijstaande woonboerderij waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen? Dan is de Oude Bovendwarsweg 28 op ’t Harde precies wat u zoekt. Deze rietgedekte woning staat op een royaal perceel van 815 m² en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Comfortabel en levensloopbestendig De woning is volledig gelijkvloers ingericht. In de hal vindt u een praktische berging/ kast, het toilet en de moderne badkamer (2023). Vanuit hier komt u in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel en warmtepomp/split airconditioning, en de grote slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over warmtepomp/split airconditioning. En aansluitend is er nog een kamer aanwezig deze is eventueel ook geschikt als thuiswerk kamer/logeerkamer. De wasmachine en droger staan opgesteld in de garage, waardoor u in huis geen ruimte verliest. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen (2020). In 2019 is de rieten kap volledig vervangen en zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. De gevel- en vloerisolatie zorgen samen met dubbelglas in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2024) voor een uitstekende isolatie. Verder zijn er twee nieuwe split airco’s (2025), een warmwaterboiler (2023), een houtkachel, mechanische ventilatie (2024) en een grondwaterpomp aanwezig. Ruimte rondom De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een fraai onderhouden tuin met volop privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie vijver met vissen. Hier ervaart u het gevoel van vrijstaand wonen in een woonwijk, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke leven. Op het perceel bevinden zich een stenen garage (22m2) met houtkachel en elektrische garagedeur, en een nieuwe houten schuur(25m2); beide gebouwen zijn voorzien van een recent vernieuwd dak. Daarnaast is er een veranda met houtkachel, een sauna en een jacuzzi. Dankzij de zonnige ligging is dit de ideale plek om het hele jaar door volop van het buitenleven te genieten. Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, waaronder ruimte voor een camper, boot of caravan. Centrale ligging De locatie is een groot pluspunt: het centrum van ’t Harde bevindt zich op korte afstand, terwijl de Veluwse bossen letterlijk om de hoek liggen. Via de A28 bereikt u binnen korte tijd zowel Zwolle als Amersfoort en ook het treinstation ligt vlakbij. Bijzonderheden op een rij - Nieuwe rieten kap (2019); - Badkamer en toilet vernieuwd (2023); - Nieuwe riolering op eigen terrein (2023); - Volledig gasloos met 24 zonnepanelen (2020); - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, schilderwerk 2024; - Vloerisolatie (2020); - 2 split airco’s (2025), warmwaterboiler (2023), houtkachel; - Mechanische ventilatie (2024); - Grondwaterpomp aanwezig; - Ruime stenen garage met elektrische garagedeur en nieuw dak; - Ruime houten schuur met nieuw dak; - Tuinkas; - Meerdere parkeerplaatsen op het terrein; - Ruimte voor camper, boot of caravan. Oude Bovendwarsweg 28 in ’t Harde is een unieke kans om landelijk, duurzaam en comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.