Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Sportlaan 44

8084VC 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Sportlaan 44 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prettige en rustige buurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze prachtige solide en ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Achter de woning staat een ruime garage met aangebouwde berging (met bergzolder). Ook is er een overkapping/afdak, aan de andere kant van de tuin staat nog een gezellige houten overkapping om te zitten. Op het erf tref je ook een vrijstaande stenen garage met een oprit. Het perceel bedraagt 383 m²! De woning heeft 4 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze gezinswoning met een inhoud van maar liefst 503 m³, is gelegen aan een ruim opgezette straat. De woning is omgeven door een heerlijke groene tuin met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren en de stenen berging/schuur is handig voor berg- en stallingsruimte. Op loopafstand van de woning ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum van 't Harde. Een compact winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. Basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzaal e.d. alles per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning zijn een keurig aangelegde speeltuin en een trapveldje te vinden en met een paar tellen sta je in een groene bosrijke omgeving. 't Harde heeft een goed voorzieningenniveau er zijn dokterspraktijken, op sociaal gebied is er een divers aanbod en op loopafstand ligt het NS-station. 't Harde is uitstekend bereikbaar met de auto en heeft een centrale ligging t.o.v. de A28. Deze royale tweekapper heeft als bouwjaar 1973 en is degelijk gebouwd. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en vernieuwd. Het geheel (zowel de woning als de tuin) heeft een goed afwerkingsniveau, een verzorgde uitstraling met oog voor detail en sfeer. De woning heeft een energielabel: B. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met luifel) - toilet - meterkast - woonkamer (met trapopgang) - eethoek (tuingericht) - halfopen keuken - berging/garderobe/gang (met achteringang) Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het plattedak) - badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel) Tweede verdieping: - overloop - opstelling c.v.-ketel e.d. - slaapkamer - bergruimte Omschrijving van de woning: Middels de voordeur betreden we de hal (met toilet, meterkast, garderobe) en toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer garanderen veel lichtinval wat zorgt voor een warme en tegelijkertijd lichte uitstraling. In de woonkamer en keuken liggen houten vloerdelen op de vloer. De hal en bijkeuken zijn voorzien van tegels. Centraal in de woonkamer is de schouw met sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken heeft een U-vormig opgesteld keukenblok in een landelijke stijl (de keuken is ca. 10 jaar oud). De keuken is licht uitgevoerd met een blad van hardsteen. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voor een deel tuingericht zodat je tijdens je keukenwerkzaamheden lekker naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het platte dak. De badkamer (ca. 8 jaar oud) is modern uitgevoerd in zwart/wit en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. De voorzolder biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier ook te vinden. Door de dakkapel is er extra ruimte op de verdieping ontstaan. Tuin: De praktisch aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten er is plaats voor ontspanning en voor spelen. In de tuin zijn een aantal verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. De privacy-volle tuin beschikt over een stuk gazon, een royaal terras en is afgezet met een mooie haag. De gehele dag door kun je in de tuin genieten van de zon maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplekje op te zoeken. Bijzonderheden/pluspunten - Royale (503 m³ inhoud) goed onderhouden woning - Perceel ca. 383 m² - Energielabel: B - 4 slaapkamers - Prachtige achtertuin op het zuidoosten - Rolluiken voor- en achterzijde - Eigen oprit, stenen garage - Voldoende parkeermogelijkheden - Groene omgeving, bosrijk gebied - Diverse voorzieningen in nabije omgeving (o.a. winkelcentrum en scholen) Kortom: een praktische en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning in een fijne en gewilde woonwijk van 't Harde! Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te nemen in deze veelzijdige woning! Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.