Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Sportlaan 6

8084VB 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Sportlaan 6 't Harde
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van het vernieuwde centrumplein van 't Harde wordt te koop aangeboden deze knusse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en ruime achtertuin. De woning verkeerd in eenvoudige staat van afwerking en is daarom voor de koper een uitgelezen kans om hier geheel naar eigen zinnen de woning te verbouwen. Binnen is er 85 m² aan woonoppervlakte aanwezig, waardoor er beneden een gezellig woonprogramma aanwezig is en zijn er boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt op een fijn ruim perceel van 171 m² waardoor er een ruimte is voor een ruime achtertuin en een praktische oprit voor/naast de woning. Het centrum van 't Harde is een fijn nieuw dorpshart, waarbij door de aanwezigheid van diverse winkels en zaken je hier voor de dagelijkse dingen uitstekend terecht kan. Het plein is op fraaie wijze aangelegd, wat het een fijne ontmoetingsplek maakt voor dorpsgenoten. Net buiten het dorp ligt een aansluiting op de A-28 snelweg en is er een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor is de rest van het land goed aan te rijden. En houdt je van rust en natuur? Dan kan je hier je hart ophalen, want het dorp ligt tegen het uitgestrekte bosgebied waar je de natuur van de Veluwe kan ontdekken. Zowel lopend, fietsend, joggend of op de MTB, elke route en elk avontuur is weer anders! Een genot voor echte natuurliefhebbers. Vanuit deze woning ben je binnen een handomdraai al in het bos. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, eenvoudige toiletruimte v.v. closet en fonteintje, meterkast, deur naar de U-vormige living met een tuingerichte eetkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en beperkte inbouwapparatuur, provisiekelderkast onder de trapopgang, eethoek, halfopen verbinding tussen keuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 19 m² met schouwpartij. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Remeha, 2009) en aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwkast, deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m², twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 6.50 m² ieders v.v. vaste kasten, compacte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tuin: Aan te leggen achtertuin met verrassend veel ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat nog een vrijstaande tuinberging, welke is v.v. elektra. Voor de woning ligt een aan te leggen voortuin en een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Oplevering: per direct beschikbaar. Belangrijke voorwaarden verkoop: - De woning wordt met een ''as is, where is''-clausule en een ''asbest niet bekend''-clausule verkocht. Zie voor meer informatie en de inhoud van deze artikelen de verkoopbrochure van deze woning. - De overdracht vindt het liefst zo snel als mogelijk is plaats, met een uiterlijke datum van 8 september 2025. Deze zal plaatsvinden bij projectnotaris Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Geïnteresserd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063 of vraag de gratis verkoopbrochure op bij ons kantoor voor alle informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.