Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 142

8084JT 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Vale Ouwelaan 142 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige en bosrijke omgeving bieden we te koop aan deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A++. Deze woning is voorzien van diverse duurzame investeringen, resulterend in een verrassend energielabel. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Dit komt o.a. door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen op het dak die het hele jaar door een groot gedeelte van de energiebehoefte leveren, een hybride warmtepomp als een slimme combinatie tussen duurzaamheid en comfort voor verwarming, een warmtepompboiler die efficiënt de levering van warm tapwater voorziet en een goed isolatieniveau (dak, gevels, vloeren, HR-glas) in de gehele woning. Met deze voorzieningen is de woning klaar voor een toekomst waarin duurzaamheid en lage energielasten steeds belangrijker worden. De uitbouw op de begane grond, welke in 2005 door Prins Bouw is gezet, zorgt voor een heerlijke open en lichte leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een ruime zithoek of een speelplek voor de kinderen. De indeling is praktisch én flexibel in te delen. Boven vind je vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Of je nu een extra kantoor, speelkamer of logeerkamer nodig hebt – er is meer dan genoeg plek. Ook bevindt zich hier een ruime en complete badkamer voorzien van alle gemakken. De woning wordt compleet gemaakt door de vergrootte en in spouw gebouwde inpandige garage van ca. 6.00 x 3.90 meter, waardoor er meer dan voldoende bergruimte is voor het gehele gezin. De woning ligt in een rustige, bosrijke woonwijk, biedt volop privacy en openbaar groen, terwijl je toch profiteert van een centrale ligging in Nederland. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in – perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. ’t Harde heeft een eigen treinstation en een directe aansluiting op de A28, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Harderwijk snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trapopgang, straatgerichte keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kokend waterkraan, tuingerichte en royale woonkamer van liefst 46 m² met openslaande deuren naar de tuin, fraaie pelletkachel (ter overname) multifunctioneel indeelbare ruimte, deur vanuit de woonkamer naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van goede formaten en oppervlaktes van ca. 8 m², 13 m² en 9,50 m², luxe en complete badkamer v.v. whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder, opstelplaats technische installaties zoals de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en mechanische ventilatie, bergruimte onder de schuine kanten, 2 ruime zolderkamers van ca. 9.50 m² en 7 m², ieders v.v. dakraam / dakramen. Garage: Inpandige in spouw gebouwde garage van ca. 3.90 meter breed en 6.00 meter diep, v.v. elektra, sectionaldeur en separate loopdeuren. Voor de garage ligt er nog een oprit voor het parkeren van 1 auto. Buiten: Aangelegde voor- en achtertuin, veel vrijheid en uitstekende bezonning op het zuiden, v.v. sierbestrating borders, beplanting en gazon. Achterin de tuin staat nog een gezellige overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf het parkeerpleintje. HOOGTEPUNTEN - Twee-onder-een-kapwoning met oprit en in spouw gebouwde garage; - Flink uitgebouwd op de begane grond – extra veel leefruimte; - Boven zijn er 5 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer; - Energielabel A++ dankzij 12 zonnepanelen, een goed isolatieniveau, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler; - Rustige ligging in een groene, bosrijke omgeving. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat je overtuigen wat deze woning je allemaal te bieden heeft: 0525-686063. Voor meer informatie is er een vrijblijvende brochure op te vragen bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.