Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 162

8084JT 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Vale Ouwelaan 162 't Harde
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCHE GEZINSWONING DIRECT AAN HET BOS – VALE OUWELAAN 162, ‘T HARDE Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden tussenwoning die ook nog eens op een fantastische locatie ligt direct aan de bosrand? Dan ben je opzoek naar deze perfecte gezinswoning. Deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1989 heeft maar liefst 123 m² woonoppervlakte en is gelegen direct aan het bos, waar je iedere dag kunt genieten van de natuur en rust. Je loopt zo vanuit je tuin direct de bos in, waar je kilometers aan natuur kan ontdekken. Hier beleef je op en top het wonen op de Veluwe! De woning ligt in een fijne buurt aan de rand van 't Harde, op korte afstand van het fijne centrum en de verbindingen zoals de trein en de A28 snelweg. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Direct aan het bos: de natuur ligt letterlijk achter de woning. - Energielabel B: goed geïsoleerd voor een energiezuinig en comfortabel woongenot. - Ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken. - Leuke veranda en een stenen berging in de tuin. - Zeer netjes verzorgd en daardoor vlot te betrekken. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de lichte woonkamer die uitkijkt op de achtertuin en het bos. De open keuken biedt genoeg ruimte om samen te koken en te eten. De keukenopstelling is in neutrale kleurstellingen afgewerkt, ziet er keurig uit en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vanuit de living bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot de tuin. Verder is er op de begane grond een hal met toegang tot de trapopgang, de keurige toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en hier bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goede formaten. De slaapkamers zijn ca. 16 m², 6.50 m² en 9.50 m² De badkamer is netjes afgewerkt en v.v. alle gemakken, zoals een wandcloset, een douchehoek met regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers van resp. 11 m² en 7.50 m². De achterste slaapkamer heeft door het realiseren van een dakkapel fantastisch uitzicht op de natuur. Op de overloop zijn de technische installaties geplaatst en er is op de verdieping veel ruimte voor opberging, mede vanwege de aanwezigheid van een vlizotrap die leidt tot een geheel bevloerde bergzolder. Buiten: De woning heeft een leuke veranda en een stenen berging in de tuin, die daarmee de woning helemaal compleet maken. De tuin is goed onderhouden, fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om te genieten van de zon en rust. De ligging aan het bos zorgt voor een prachtig uitzicht en een unieke sfeer. Oplevering: in overleg, medio maart 2026. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf deze fantastische plek en het fijne gezinshuis aan de Vale Ouwelaan 162! Bel 0525-686063 voor het inplannen van een afspraak of kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning, welke je vrijblijvend aan kan vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.