Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 172

8084JT 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Vale Ouwelaan 172 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is Vale Ouwelaan 172 in ‘t Harde precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning uit 1993 biedt maar liefst 117 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een huis waarin ze kunnen doorontwikkelen. Deze woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De woning heeft een ideale indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzaam en prettig wooncomfort. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie aanwezig, waardoor het hele jaar door een fijne temperatuur wordt behouden. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Vale Ouwelaan 172 is gelegen in een groene, bosrijke omgeving, waar je kunt genieten van rust en natuur. Toch ben je hier niet afgelegen; de woning ligt op slechts een paar minuten van de A28, waardoor je in no-time in steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort bent. Daarnaast is er een goede treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht, waardoor de woning ideaal is voor forenzen. In het nabijgelegen centrum van ‘t Harde vind je een nieuw winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen. Je hebt hier alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en kunt bovendien in de nabije omgeving genieten van gezellige horeca en andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, etc. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met veel lichtinval die uitkijkt op de aan de achterzijde gelegen tuin. De woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek, maar biedt ook voldoende ruimte voor een grotere eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding gecreëerd naar de keuken die uitkijkt over de aan de voorzijde gelegen straat. Dankzij de aanbouw van een bijkeuken is er extra opbergruimte gecreëerd en heb je directe toegang tot de tuin. Een ideale eerste inloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 15.50 m², 9.50 m² en 9 m² en een badkamer met o.a. een tweede toilet. De master bedroom is zeer praktisch indeelbaar. De twee andere kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is er dankzij de aanwezige dakkapel extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. De zolder biedt bovendien nog zelfs een vijfde slaapkamer aan en door de aanwezigheid van de knieschotten en een vliering is er meer dan voldoende opbergruimte. Vale Ouwelaan 172 is de perfecte woning voor starters die gelijk willen beginnen in een grote woning of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk nabij meerde speeltuinen is er voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Voor volwassenen is de ligging aan de bosrand gunstig, zodat zij na een lange dag werken kunnen ontspannen in de natuur. We kunnen daarom hier wel zeggen: dit is een echte eengezinswoning! Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte van 117 m², met volop ruimte voor een gezin of werkruimte. - Goed geïsoleerd en energiezuinig met energielabel B, waardoor je lagere energiekosten hebt. - Aangebouwde bijkeuken en een dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte. - Centraal gelegen met uitstekende verbindingen zoals de A28 en de treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. - Groene, bosrijke omgeving met volop rust, maar toch dichtbij het gezellige centrum van ‘t Harde. - Nieuw winkelcentrum op loopafstand voor al je dagelijkse benodigdheden. - Een woning die perfect geschikt is om in te starten, maar waarin je ook kunt doorgroeien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Vale Ouwelaan 172 jou te bieden heeft. Het is een woning met veel potentieel, een uitstekende ligging en alle ruimte die je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken! Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.