Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Zudendorpweg 13

8084BM 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

Zudendorpweg 13 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassing! Met een breedte van zo’n 6,5 meter is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. En door de uitbouw over de gehele breedte, heb je beneden een heerlijke grote woonkamer met een fantastische keuken; bij elkaar zo’n 42 m²! De keuken is heel compleet en voorzien van een spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat, combi-oven een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping heb je drie goede slaapkamers en mede dankzij de vaste trap naar zolder heb je daar ook nog een slaapkamer én een extra werkplek. De tuin is gelegen op het noordoosten en in de tuin staat een royale overkapping waar je fijn kunt chillen. En nog een groot pluspunt: deze woning heeft een energielabel B en is op de verdieping voorzien van een airco. Het plekje is bovendien erg aantrekkelijk: het bos en de winkels liggen beiden om de hoek! Indeling Begane grond: ruime hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping met verdiepte trapkast, ruime woonkamer met tuindeuren, open keuken met stoere keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met praktische kast voor de wasapparatuur, 3 slaapkamers (ca. 7, 8 en 11 m²), compacte badkamer met wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel (Intergas 2024), werkplek, zolderkamer (ca. 8 m²). In de achtertuin vindt je een grote overkapping van bijna 15 m². De overkapping is voorzien van spots, een heater en glazen schuifdeuren; echt een lekkere plek om gezellig te relaxen of om samen met de mannen voetbal te kijken. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten schuur van ruim 9 m². Zudendorpweg 13 op ’t Harde is gebouwd in 1962. Rond 2010 zijn de dakpannen vervangen en in 2020 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Je hebt een energielabel B. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Opvallend ruime tussenwoning - Veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw - Mooie complete keuken uit 2020 - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer - Grote overkapping in de achtertuin - Volledig geïsoleerd - energielabel B - Eigen website zudendorpweg13.nl Dit verwacht je niet! De ruimte beneden is echt verrassend en door de breedte van de woning, is de ruimte op de verdiepingen ook groter dan je op het eerste gezicht zou denken. De ruime overkapping is erg fijn en het feit dat deze woning voorzien is van energielabel B is natuurlijk ook top. Wat ons betreft redenen genoeg voor een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezoekje. Graag tot ziens bij Zudendorpweg 13 op ’t Harde! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.