Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Hink Oostingstraat 52

9915RE 't Zandt • Groningen

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.723

Fotogalerij

Hink Oostingstraat 52 't Zandt
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd, eigentijds en boordevol leefruimte – wonen in alle rust op ’t Zandt Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante dorp ’t Zandt. Zoals de inwoners hier zeggen: je woont écht "óp ’t Zandt" – vrij, ruim en in alle rust. Deze versterkte nieuwbouwwoning is slechts een paar jaar oud en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, energiezuinigheid en onderhoud. De stijlvolle afwerking met eigentijdse kleuren en materialen maakt het plaatje compleet. En met het karakteristieke Noord-Groningse wierden- en marenlandschap als decor is het hier elke dag genieten. De woning beschikt over een zeer luxe tuinkamer én een fraai aangelegde tuin, die samen zorgen voor ultiem woonplezier – het zijn de spreekwoordelijke kersen op de taart! De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het vriendelijke dorp. Kinderen spelen hier zorgeloos buiten, bijvoorbeeld op het ruime, met bomen omzoomde grasveld tegenover het huis. Binnen biedt de woning volop ruimte voor een gezin: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime ouderslaapkamer op zolder. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de grote bijkeuken is een onmisbare aanvulling voor het dagelijkse gezinsleven. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De badkamer is helemaal van nu, met stijlvol zwart sanitair, een ruime douche, ligbad met jacuzzifunctie en een tweede toilet. Naast de bijkeuken vind je een eveneens luxe afgewerkt tuinhuis met aparte hobbyruimte achter de woning. De stijlvolle uitstraling van het interieur is moeiteloos doorgetrokken naar de onderhoudsvriendelijke tuin. In de zomer vormt de grote tuinkamer met glazen schuifpui een verlengstuk van de woonkamer. Of kies voor een ontspannen avond onder de ruime veranda, zoals de huidige bewoners dat doen. Dankzij meerdere zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote vijver brengt bovendien sfeer en leven in de tuin. ’t Zandt is een klein en rustig dorp met een sfeervolle, historische dorpskern. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in het nabijgelegen Loppersum zo terecht. Een breder aanbod aan voorzieningen vind je in Delfzijl of Appingedam. In de omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig. De natuur in deze regio blijft verrassen en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. En toch ligt de bruisende binnenstad van Groningen op slechts een half uur rijden! Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - geïsoleerd en verwarmd modern tuinhuis voorzien van luxe tuinkamer, praktische hobbyruimte en eigen toilet; - onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van meerdere terrassen, vijver en veranda; - 21 zonnepanelen; - Energielabel A++++. Voldoet deze moderne en luxe woning in 't Zandt aan al jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan de Hink Oostingstraat 52!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9915

Google Maps

't Zandt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Zandt

Woon- en buurtcijfers in 't Zandt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zandt. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.254.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zandt
Jaar Inwoners
2021 665
2022 625
2023 660
2024 661
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zandt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.378
2022 EUR 193.050
2023 EUR 228.220
2024 EUR 239.067
2025 EUR 276.254

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 142 0-15: 102 15-25: 66 25-45: 151 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

140

Middelbaar

267

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

622

Buiten Europa

22

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 47
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label A

61

Label A+++

46

Label C

25

Label D

21

Label F

20

Label A++

18

Label A++++

14

Label B

13

Label E

6

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zandt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.774 3.023
2021 1.810 3.272
2022 1.375 3.222
2023 966 3.390
2024 871 3.623

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.383

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.394

Tussenwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 384 • Elektriciteit: 3.091

Bedrijvigheid in 't Zandt (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zandt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zandt.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zandt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt is in 2025 circa € 276.254.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt ligt rond € 28.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zandt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zandt?

In 't Zandt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in 't Zandt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.