Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Abraham Kuyperstraat 10

5931HH Tegelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Abraham Kuyperstraat 10 Tegelen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, pal tegenover een fraaie groenvoorziening en een speelweide gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige atriumwoning. De goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, biedt het volledige woonprogramma op de begane grond en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een ‘woonkeuken’ met een keurige keukenopstelling, 2 inpandige bergruimtes, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche gelegen op de begane grond en een grote (slaap)kamer, een zolderruimte en een prachtig dakterras gelegen op de 1e verdieping. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Voortuin met de entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de berging en de doorgang naar het atrium en de woonkamer. De inpandig te bereiken berging (ca. 8,5 m2) is voorzien van zeil en een deur naar de voortuin. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2018) en een deur naar de voortuin. Via de woonkamer is tevens het atrium en de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 22 m 2) is voorzien van 2 solartubes en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven (2021), koelkast (2023), vaatwasser (2017) en een spoelbak. Het atrium is voorzien van airconditioning (2018) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het atrium biedt tevens toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 24 m2). De grote slaapkamer is voorzien van de doorgang naar een inloopkast/berging (ca. 6 m2). De hal, het atrium, woonkamer, woonkeuken, de slaapkamers en de inloopkast/berging zijn voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: De grote (slaap)kamer (ca. 30 m2) is voorzien van zeil en biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een 2e woonkamer/chillruimte, hobbyruimte of een (thuis)werkplek. Daarnaast biedt de kamer toegang tot de zolderruimte en het dakterras. De zolderruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) de mechanische afzuiging (atrium) en de W.T.W-installatie (woning). Het prachtige dakterras (ca. 26 m2) is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 2007, perceel oppervlakte: 176 m2, inhoud: ca. 662 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2, dakterras: ca. 26 m2. De levensloopbestendige atriumwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. In 2022 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.