Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Ariënsstraat 43

5931HM Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.089

Fotogalerij

Ariënsstraat 43 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ariënsstraat 43, 5931 HM Tegelen Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Tegelen Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Vanuit de keuken-eetkamer heeft u toegang tot de serre. Ook is er op de begane grond een toilet. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar nog een extra slaapkamer is gecreëerd, evenals voldoende ruimte voor opslag. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, speelruimte of extra bergruimte. De woning beschikt over een tuin met eigen achterom, een garage, een ruime oprit, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne rustige ligging in Tegelen. Begane grond Via de oprit komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de kelder en de woonkamer gelegen. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. In de woonkamer bevindt zich een houthaard die tijdens de koelere dagen voor behaaglijke warmte zorgt. Daarnaast heeft u eveneens het comfort van een airconditioning om te kunnen verwarmen en/of koelen. U heeft meer dan voldoende ruimte om in de ruime woonkamer een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken. In de keuken ligt de tegelvloer doorgelegd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de kamer heeft u via de schuifpui en in de keuken via de loopdeur toegang tot de serre. De ramen op de begane grond zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers hebben vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en een grote wandkast. Ook op de andere twee slaapkamers heeft u extra bergruimte in de vorm van een muurkast. De ramen van alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, horren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Er is nog een aparte wasruimte (voormalige douche) op deze verdieping met daarin de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder. U komt op de overloop met drie aangrenzende ruimtes. Twee van deze ruimtes zijn nu in gebruik als opslagkamers. U heeft hier dus een zee aan bergruimte. De andere ruimte is een vierde slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking. Voor lichtinval zorgt een Velux-dakraam. Op deze verdieping is de cv-ketel (eigendom 2015) geplaatst. Kelder Ook in de kelder heeft u extra bergruimte. Kortom, aan ruimte géén gebrek in deze woning. Serre Via de keuken-eetkamer, de achtertuin en de oprit komt u in de serre. U kunt hier heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is of als de zon fel schijnt. Er hangt namelijk een zonnescherm onder het dak van de serre. Het is echt een verlengde van het huis. U heeft hier namelijk ook een tv-aansluiting. De serre heeft een schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. Tuin Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde tuin met een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage en een schuur. De garage heeft een elektrische toegangsdeur aan de kant van de oprit. Het dak van de schuur is doorgetrokken waardoor er een overkapping ontstaat. Hieronder kunt u eventueel de fietsen stallen. Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een tuin. Overige Het huis beschikt over 12 zonnepanelen. De omvormer voor de zonnepanelen is in de meterkast geplaatst. Een ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning, rustig gelegen! Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 123 m2 Perceeloppervlakte: 237 m2 Inhoud: circa 465 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.