Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Ariënsstraat 43 B

5931HM Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Ariënsstraat 43 B Tegelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige atriumwoning met royale garage, 4 slaapkamers en volop privacy! Wonen in stijl én duurzaam comfort? Deze moderne atriumwoning biedt het allemaal! Met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een heerlijk beschutte tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij slimme voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning profiteer je bovendien van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van Tegelen. Vanuit hier ben je in no-time op de snelweg richting Venlo, Roermond of Duitsland, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Tegelen op korte afstand bereikbaar zijn. Begane grond Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer en keuken (samen ca. 39m²) zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereik je de ruime garage (ca. 25m²) met witgoedaansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Dankzij het glazen dak van het atrium is de overloop heerlijk licht. Hier vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16,5m² en 17m²), waarvan één eventueel te splitsen is in twee aparte kamers. De moderne badkamer (ca. 5m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een technische ruimte (ca. 8,5m²) met WTW-installatie en zonneboiler. Vanuit de overloop bereik je ook het royale dakterras van ca. 13m². Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers (ca. 5m² en 16m²). De kleinste kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, ideaal voor thuiswerken! Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet je onder de overkapping (ca. 29m²) van lange zomeravonden. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden - Houten kozijnen met HR-glas, deels voorzien van rolluiken. - 8 zonnepanelen, zonneboiler en WTW-installatie. - Vloerverwarming op de begane grond. - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname). - Energiezuinig dankzij slimme bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Waarom deze woning? Deze atriumwoning combineert het comfort van modern wonen met de voordelen van duurzame techniek. Het atrium zorgt voor veel licht en warmte, terwijl de tuin volledige privacy biedt. Voeg daar de ruimte van 4 slaapkamers, een groot dakterras en een royale garage aan toe, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.