Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Ariënsstraat 58

5931HP Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Ariënsstraat 58 Tegelen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage, oprit, uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin op een ideale locatie in Tegelen, nabij Venlo. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en diverse winkels. Het Viecuri medisch centrum is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten rijden. Indeling: Een brede beklinkerde oprit geeft toegang tot de overdekte entree. De ruime hal (ca. 10,5m2) met trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de garderobe/trapkast, de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De nieuwe moderne geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein, ventilatievenster en radiator. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m2) is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is er vanuit de zithoek vrij uitzicht over de straat. Omdat de woning boven straatniveau is gebouwd geeft dit een statige indruk en een mooier perspectief. Door de vrije gevel aan de zijkant heeft de zithoek een extra venster met lichtinval. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (ca. 17,5m2). Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. In het dak zorgt een grote lichtstraat hier ook wederom voor een zee aan daglicht. Grenzend aan de aanbouw bevindt zich de keuken (ca. 8m2) ingericht met een keukenblok in U-opstelling voorzien van alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de riante bijkeuken (ca. 8,5m2) voorzien van water en elektra en toegang tot zowel de tuin als de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder en de nieuwe moderne badkamer. Alle slaapkamers (ca. 7, 12,5 en 14m2) zijn ruim van opzet en hebben veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met mengkraan. De vernieuwde geheel betegelde badkamer (5,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een wastafel met ladenkast en spiegel, een design/handdoekradiator, plafondinbouwspots en een groot venster dat open kan. 2e verdieping: Op de overloop (ca. 6,5m2) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toegang tot de CV-ruimte (ca. 3,5m2) met CV-opstelling, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 21m2 vloeroppervlakte) heeft een dakvenster, verwarming en er is voldoende opbergmogelijkheid. Tuin/garage: Aan de voorzijde geeft een volwassen beplante tuin wat zorgt voldoende afstand tot de straat. Een brede lange oprit beklinkerd met kasseien geeft toegang tot de entree, bijkeuken en garage. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De extra lange garage (ca. 36m2) heeft aan de opritkant een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort en aan de tuinkant een loopdeur. De zonnige achtertuin heeft een terras, een gazon en borders met beplanting. Er is voldoende privacy. Algemeen: Bouwjaar 1970, inhoud ca. 670m3, woonoppervlakte ca. 150m2, overig inpandige ruimte ca. 35m2, perceeloppervlakte ca. 357m2. De woning is voorzien van spouw- dak en vloerisolatie en heeft nagenoeg geheel dubbelglas in zowel aluminium als hardhouten kozijnen. De kozijnen op de 1e verdieping zijn allen vernieuwd. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2022. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn vernieuwd. De woning heeft een energielabel C. Door zowel de grootte van de woning als de grootte van het perceel zijn er veel mogelijkheden m.b.t. een bedrijf aan huis. De ligging is ideaal, precies tussen Venlo en het hart van Tegelen. Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.