Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Bergstraat 34

5931CD Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Bergstraat 34 Tegelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale leefruimte, garage en prachtige tuin, dichtbij het centrum van Tegelen! Deze grote vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een verzorgde buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De royale woonkamer met open keuken biedt veel licht en leefruimte en via de serre heb je direct contact met de keurig aangelegde, omheinde achtertuin met vrije achterom De woning beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig meer te realiseren. Bovendien is er een vaste trap naar de ruime zolder mogelijk, wat de woning extra potentie geeft. Verder beschikt de woning over een oprit en een inpandige garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en bergruimte. Kortom: een royale en goed onderhouden vrijstaande woning met veel mogelijkheden en een fijne ligging nabij het centrum van Tegelen! Begane grond De benedenverdieping is voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer. De royale hal beschikt over een toilet met fonteintje, raam en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen). Via de open trap is de eerste verdieping bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over met een groot nieuw raam aan de voorzijde, een elektrisch uitvalscherm en een sfeervolle houtkachel. Via de schuifpui is de serre bereikbaar. Deze sfeervolle serre is voorzien van een tegelvloer, elektra, een elektrische heater en een lichtstraat. De open keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een praktische apothekerskast. Via de keuken is het portaal (met kruipruimte) bereikbaar dat toegang biedt tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblok met water en elektra, een raam en de cv-ketel. De inpandige garage beschikt over elektra, verwarming en een elektrische garagepoort. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer heeft een laminaatvloer en een royale inloopkast. Voorheen waren dit twee kamers en dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar het origineel. De tweede slaapkamer beschikt over vloerbedekking en een praktische inloopkast achter het bed met aan twee zijdes een schuifdeur. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een elektrisch warmtepaneel. In de muurkast is de vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de ruime zolder. Zolder De zolder biedt volop ruimte en mogelijkheden. Indien gewenst kan hier, met het plaatsen van een vaste trap, een extra kamer worden gerealiseerd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom Er zijn veel bomen en planten aanwezig en je geniet hier in alle rust van optimale privacy. Er is een grondwaterpomp aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas. De voordeur is nog enkel glas en op twee plekken zijn voorzetramen aanwezig. - Geïsoleerd plafond in de badkamer. - 10 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR C30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.