Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Breukenhof 28

5931PZ Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Breukenhof 28 Tegelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breukenhof 28, 5931 PZ Tegelen In de Breukenhof ligt deze instapklare hoekwoning met zonnepanelen en energielabel B. Op de begane grond bevinden zich het toilet, een lichte woonkamer, een open keuken met eetgedeelte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een nette badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel aanwezig. Verder beschikt deze woning over een tuin met buitenberging en een vrije achterom. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de moderne meterkast met omvormer voor de zonnepanelen. In de hal ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. In de uitgebouwde woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De raampartijen aan de voorzijde en de raampartij met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas. In de woonkamer bevindt zich een gashaard die tijdens koudere dagen zorgt voor aangename extra warmte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De trapkast biedt extra bergruimte; hierin bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal, waarin zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij de tegelvloer is doorgelegd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken is veel extra bergruimte aanwezig. Hier kunt u bijvoorbeeld voorraad opslaan of extra witgoed opstellen. Tevens is hier een grote wandkast met schuifdeuren aanwezig. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas. Eén slaapkamer beschikt over een grote schuifkast en een airconditioningsysteem. In de andere slaapkamer is de cv-ketel (2013, eigendom) geplaatst en netjes opgesteld. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. U zou deze ook kunnen verplaatsen naar de ruime bijkeuken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping heeft overal inbouwspots. Berging De berging is bereikbaar via de achtertuin. Hier heeft u veel extra bergruimte voor het stallen van fietsen of voor (tuin-) gereedschap. Tuin Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de vrije achterom. In de onderhoudsvriendelijke tuin kunt u genieten van het buitenzijn. Overige/Pluspunten – Instapklare hoekwoning – Zonnepanelen en energielabel B – Kunststof kozijnen met dubbel glas – Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – Inbouwspots op beide verdiepingen – Gashaard in de woonkamer – Airconditioning in één slaapkamer – Bijkeuken en buitenberging – Voor- en achtertuin met vrije achterom – Kindvriendelijke woonomgeving met speelplaatsje nabij Ligging en voorzieningen: Breukenhof is gelegen in het centrum van Tegelen. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                           1976 Woonoppervlakte:               93 m² Perceeloppervlakte:            141 m² Inhoud:                       circa 354 m³ Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.