Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Godartstraat 7

5932AX Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Godartstraat 7 Tegelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam comfort en royale leefruimte in deze ruime 2-onder-1 kapwoning! Deze goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning combineert energiezuinige maatregelen met comfortabele woonruimte. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en drie airco’s woon je hier aangenaam én geniet je van lagere energiekosten. De woning biedt een grote, lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage, een moderne badkamer en vier slaapkamers – ideaal voor een gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Buiten geniet je van een geheel omheinde achtertuin met veel privacy en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van het centrum van Tegelen. Het centrum en het NS-station liggen op ca. 1km afstand. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de A-73. Begane grond In de ruime hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Ook is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. De tegelvloer loopt door in de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer (ca. 52m²) heeft een airco en tweemaal een schuifpui richting de achtertuin. Hierdoor is er direct tuincontact en een fijne lichtinval. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde is daarnaast ook elektrische zonwering aanwezig. In de open U-keuken (ca. 10m²) zijn een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en Quooker Flex (met flexibele uittrekslang) aanwezig. Een tussenhal biedt toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting, een keukenblok met warm (d.m.v. boiler) en koud water en een loopdeur richting de achtertuin. In de garage (ca. 14m²) ligt eveneens een tegelvloer. Hier zijn een elektrische poort, elektra, water en verwarming aanwezig. 1ste verdieping Op de overloop bevindt zich een diepe muurkast. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim (ca. 8,5m², 13,5m² en 15m²) en voorzien van elektrische rolluiken. Op de hoofdslaapkamer bevindt zich de 2de airco. De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Het rolluik is elektrisch. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikkaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Deze lopen door tot naast de 4de slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de hybride warmtepomp en de 3de airco. Het dakraam zorgt voor daglicht. De 4de slaapkamer is ruim (ca. 13m²) en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik, een screen en hor. Het raam sluit automatisch bij regen en er zijn 2 afstandsbedieningen aanwezig om het raam te kantelen en het rolluik te bedienen. Tuin De geheel omheinde achtertuin is ruim en je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De tuin is aangelegd met borders met beplanting en een vijver. Er is in de gehele tuin buitenverlichting aanwezig. Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van twee elektrische aansluitpunten. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. De laadpaal voor elektrische auto's is ter overname. Onder de carport is verlichting aanwezig die op basis van beweging en lichthoeveelheid automatisch in- en uitschakelt. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met HR++ glas. Alleen de voordeur is een houten kozijn met enkel glas. - De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er in elke kamer een hor aanwezig. - 16 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp Daikin. - Airco in de woonkamer en op twee slaapkamers. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Meterkast vernieuwd in 2023. - De laadpaal op de oprit is ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.