Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Heidenendstraat 31

5932XV Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Heidenendstraat 31 Tegelen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heidenendstraat 31, 5932 XV Tegelen Ruime hoekwoning met serre, garage, vier slaapkamers en royale tuin Deze verzorgde hoekwoning met garage ligt op een ruim perceel van 322 m² in een rustige straat in Tegelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), airconditioning, een ruime achtertuin met tuinhuis, en een eigen oprit en garage. Dankzij de zonnepanelen, hybride cv-ketel en isolatie is deze woning ook energiezuinig. Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en daaraan gelegen het toilet, de toegang tot de keuken, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte tijdens de killere dagen. In de woonkamer hebt u voldoende plaats om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar de tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd. De fraaie keukenopstelling (2023) bestaat uit een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de serre. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. De overloop en de 3 slaapkamers hebben een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Enkele ramen hebben dubbel glas terwijl andere voorzien zijn van HR++glas. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel, een zwevend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping hebt u de beschikking over een kamer met vloerbedekking. Deze is nu in gebruik als vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op de zolder de Cv-ketel (huur/2023), de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en veel extra bergruimte. Tuin Deze woning heeft een voor- , een achter en een zijtuin. Zoals reeds eerder vermeldt beschikt het huis over een ruime serre (22m2!). Deze is te bereiken via de keuken. In de serre ligt een laminaatvloer en er bevinden zich twee deuren naar de achtertuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn ook al is het weer wat minder vriendelijk. De fraaie achtertuin is bereikbaar via de serre en de vrije achterom. In de achtertuin beschikt u over een tuinhuis. Hier hebt u nogmaals veel extra bergruimte. Garage In de garage beschikt u over elektriciteit. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Hier hebt u nogmaals extra bergruimte. Recente verbeteringen en vernieuwingen • De gevels gereinigd en opnieuw gevoegd • Gevelplaten vernieuwd • Het rookkanaal vernieuwd • Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht • Afkoppeling hemelwater van het riool • 2015 meterkast vernieuwd • 2018 Zonnepanelen geplaatst • 2021 Airconditioning geplaatst spitunit woonkamer en 1 slaapkamer • 2023 Nieuwe hybride cv-ketel • 2023 Nieuwe keuken geplaatst Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 116 m2 Perceeloppervlakte: 322 m2 Inhoud: circa 425 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.