Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hoogstraat 94

5931GD Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Hoogstraat 94 Tegelen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met diepe tuin en een unieke ligging aan het schitterend groen aangelegd Maasveldpark in Tegelen. Welkom in deze charmante en karaktervolle woning waar rust, groen en comfort samenkomen! Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie: aan de achterzijde direct grenzend aan een prachtig aangelegd park. Een ideale plek voor natuurliefhebbers én voor wie de levendigheid van het centrum graag op korte afstand heeft. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer (begane grond), een diepe en groene achtertuin met directe toegang tot het park én een royale berging is dit een woonpareltje die je zelden tegenkomt. De woning ademt sfeer, is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel sfeer voor jong en oud. Indeling en sfeer Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde uitstraling van deze woning. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie, doorlopende eiken parketvloer. De woonkamer van ca. 32m² is licht en ruim, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het oud Hollands plafond zorgt voor extra cachet. De moderne half open keuken (ca. 9m²) in L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²) is de tuin bereikbaar en heb je toegang tot de vliering waar de cv-ketel (2021) geplaatst is. De begane grond beschikt tevens over een strakke, in 2020 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Verdieping met uitzicht en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,5m², 10m² en 11,5m²), allemaal voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop heeft airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort in warme zomers. Daarnaast is er nog een aparte berging (ca. 4m²), ideaal als opberg- of hobbyruimte. Tuin: jouw privétoegang tot het park De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met een mooie vijver, beplanting en volledige omheining – privacy gegarandeerd! Uniek detail: je hebt twee vrije achterom-ingangen, waarvan één direct uitkomt in het park achter de woning. Via dit park loop je zó richting de Maas of het centrum van Tegelen. Onder de overkapping geniet je van de buitenlucht, ongeacht het weer. De ruime berging (ca. 10,5m²) is voorzien van elektra én verwarming. Ook handig: er is een grondwaterpomp aanwezig voor het bewateren van de tuin. Pluspunten op een rij - Perfect onderhouden, karaktervolle woning - Fantastische ligging aan het park en nabij het centrum - Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020) - Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) - Diepe tuin met vijver, overkapping en directe toegang tot park - Vrije achterom aan beide zijden - Airco (2022) en cv-ketel (2021) - Grote berging met verwarming Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een goede ligging? Dan is dit je kans! Deze woning ligt aan de achterzijde aan het Maasveldpark en mede daardoor een zeldzame vondst.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.