Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Hoornbloem 32

5931TB Tegelen • Limburg

Onder bod

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Hoornbloem 32 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoornbloem 32, 5931 TB Tegelen Wonen in het Maasveld? Aan de Hoornbloem ligt deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie! Op de begane grond bevinden zich een royale en lichte woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en de fraaie keuken met kookeiland. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische wasruimte en een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met een berging en een vrije achterom. Op de oprit is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Tevens is er een extra berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond Via de oprit en een stukje voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen de garderobe, de moderne meterkast, een schoenenkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet (2020) is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime, sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR++ glas. Hierdoor geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai uitzicht. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keukenopstelling (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een werkblad met spoelbak. Daarnaast is er een ruim kookeiland waar tevens plaats is om aan te zitten. Via de dubbele openslaande deuren en de enkele loopdeur bereikt u het overdekte terras. De schuifdeur biedt toegang tot de inpandige berging, welke beschikt over veel extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een betonciré gietvloer (2020) met vloerverwarming (met uitzondering van de berging). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Zowel op de overloop alsook op de drie slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op iedere slaapkamer bevinden zich draai/kiep ramen met hardhouten kozijnen en HR glas. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Er bevindt zich een vaste trap naar de zolder. Zolder Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een separate wasruimte/berging. De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en een Velux-dakraam. Naast zit- en slaapgelegenheid biedt deze ruimte veel praktische, fraai weggewerkte bergruimte. In de wasruimte/berging ligt eveneens een PVC-vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2023, eigendom) en de WTW-unit. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een fraai en vrij uitzicht. Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin in Ibiza-style met vrije achterom. De tuin is zowel via de achterom als via de eetkamer/keuken bereikbaar. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op het overdekte terras kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een houten berging met plaats voor het stallen van fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een tuin aanwezig, inclusief wateraansluiting. Parkeren Bij de woning bevindt zich een oprit waar u twee auto’s kunt parkeren. Grootste aanpassingen in de afgelopen jaren zijn o.a.: •    2018:        Tuin aangelegd in Ibiza-style •    2020:        Keuken en toilet vernieuwd                          Vloeren begane grond vernieuwd •    2021:         Nieuwe badkamer geplaatst                          Buitenkozijnen en deuren geschilderd •    2023:         Nieuwe cv-ketel geplaatst •    2024:         Traprenovatie                           WTW-systeem nieuw Kortom, een prachtige instapklare woning op een toplocatie.  Beslist een vrijblijvende afspraak waard.  Ligging en voorzieningen Hoornbloem 32 is gelegen in de geliefde wijk “het Maasveld”. Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                        2002 Woonoppervlakte:                            145 m² Overige inpandige ruimte:                   9 m² Gebouwgebonden buitenruimte:     47 m² Perceeloppervlakte:                          306 m² Inhoud:                                                486 m³  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.