Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Industriestraat 1 A

5931PG Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Industriestraat 1 A Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en vrijstaand wonen met veel ruimte, een prachtige lichtinval en een royale groene tuin! Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning biedt zeer veel ruimte, comfort en privacy. Met een riante leefkeuken, grote en lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. De enorme tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd met meerdere multifunctionele ruimtes met een goede stahoogte en overal daglichttoetreding. De groene tuin rondom is een oase van rust, met een diepe en fraai aangelegde achtertuin waar je geniet van veel privacy. Dankzij de brede oprit is er plek voor twee tot vier auto's op eigen terrein. Veel natuurlijk daglicht, authentieke elementen en een zee van ruimte kenmerken deze vrijstaande woning in Tegelen! Souterrain De woning is volledig onderkelderd. Het grote souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en biedt veel mogelijkheden. Hier is de cv-ketel aanwezig. Een trap biedt toegang tot de achtertuin. Begane grond De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en raam en het souterrain bereikbaar. In de ruime woonkamer (ca. 42m²) is een prachtige natuurlijke lichtinval. De erker aan de voorzijde versterkt dit geheel. Er ligt een houten vloer. Aan de achterzijde is het terras in de tuin direct bereikbaar. De grote leefkeuken (ca. 25m²) heeft eveneens een zeer mooie lichtinval. Een klein luikje biedt directe toegang met de woonkamer. Er zijn een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven aanwezig. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Er zijn twee loopdeuren aanwezig; een richting de achtertuin en een richting de voortuin. 1ste verdieping De lichte en grote overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water en biedt toegang tot het balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de eigen achtertuin. Slaapkamer 2 (ca. 15m²) is voorzien van een houten vloer, een wastafel met koud en warm water, een muurkast en een trapkast. Deze slaapkamer heeft eveneens een prachtig tuinzicht. Slaapkamer 3 (ca. 14m²) is voorzien van vloerbedekking en een muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 8m²) is voorzien van een houten vloer en een muurkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. 2de verdieping De royale tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een riante en zeer hoge ruimte die daardoor veel mogelijkheden biedt. Er ligt vloerbedekking en er zijn meerdere dakkapellen aanwezig waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is. Tuin De zeer grote achtertuin is geheel omheind en je geniet hier van optimale privacy. Het grote terras bevindt zich aan de woning. Een trap biedt toegang tot de lagergelegen achtertuin. De tuin is aangelegd met veel groen en beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 4m²) is ideaal voor het stallen van fietsen. Op de eigen oprit is voldoende plek om twee tot vier auto's te parkeren. Bijzonderheden - Houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen en aluminium kozijnen met dubbel glas. - In 2011 is de complete riolering vervangen. - In de laatste kelderruimte (via tuin bereikbaar) bevindt zich een waterpomp ten behoeve van besproeiing tuin.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
972 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.