Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kaldenkerkerweg 73

5932CT Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Kaldenkerkerweg 73 Tegelen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Villa Maria’ (ca. 1895) biedt royaal wonen en kantoor aan huis onder karakteristieke, eigentijdse sferen met het wooncomfort anno nu! Een echte eye-catcher! Een Rijksmonument met statig aanzicht, fraaie detaillering zoals vergulden koperen piron (windwijzer), klokkentoren met vergulde piron en sierbekroning, gevels in geglazuurde steen in kruisverband en een rijke historie. De woning met voormalig aansluitend Laboratorium werd gebouwd in opdracht van kleiwarenfabrikant Alfred Russel. In 1997 is het laboratorium verbouwd tot kantoor en is de garage op het achtererf gesitueerd. Het monument is sindsdien in gebruik als woonhuis met kantoorruimte (ca. 110m²) en parkeerhaven (11 parkeervakken). Het woonhuis beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond; eetkamer, woonkamer, studeerkamer, tv-kamer en aparte keuken. Op de verdiepingen zijn o.a. 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, wasruimte en er is een royale zolder. Royaal terras (ca. 195m²) met uitzicht op de tuin, grote garage (’96) met ruimte voor 3 auto’s en royale tuin met gazon en terp. Het kantoorgedeelte (’96) is voorzien van vergader- en kantoorruimte met pantry, apart toilet en gang voor inpandig bereik van het woonhuis. Het kantoorgedeelte is geheel geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. De kantoorruimte heeft een aparte ingang en 11 parkeerplaatsen. Villa Maria is gelegen op 1500 m afstand van het centrum van Tegelen met goed bereik op het Nederlandse en Duitse autosnelwegennetwerk. Kelder: Meterkast, brandkast, 4 kelderruimtes; waarvan een wijnkelder en bergruimtes met een waterdrukpomp. Begane grond: Statige entree met houten deur, met plafondhoge ramen, originele ornamenten, vloeren van marmer en de wanden met Hollands marmer. Hal met trappenhuis en apart toilet (’21) voorzien van luxe ‘labrador’ graniet en fonteintje in hal. Aan de voorzijde van het woonhuis royale eetkamer met ensuite studeerkamer. De woonkamer (ca. 38m²) aan de achterzijde waarborgt de karakteristieken uit haar tijd; hoog plafond (ca. 3,95m) met originele ornamenten en plafondschilderingen. Deze heeft de huidige bewoner in 1997 laten restaureren. Openslaande deuren naar het terras en de tuin. De lichte woon- en tv kamer zijn voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. De gesloten keuken (’97) vormt een modern geheel en is voorzien van granieten werkblad en design-eiland met complete inbouwapparatuur met eethoek. Er is een ruime bergkast voor provisie. Via de keuken is het achter portaal te bereiken met toegang tot de kelders en loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Lichte en ruime overloop, trappenhuis met bordes en fraai beschilderd raam. 3 royale slaapkamers (ca. 38, 28 en 16 m²) allen voorzien van airco en wastafel en deels elektrische screens. De masterbed is onder architectuur aangelegd met dressingroom. Via de overloop te bereiken aparte waskamer met wasmachine en -droger aansluiting. De badkamer (ca. 16 m²) is royaal opgezet met luxe regendouche en 7 sproeikoppen, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en dubbele wastafel. Moderne gietvloer met vloerverwarming en luxe afwerking met Labrador graniet. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 28 en 24 m²) waarvan 1 kamer voorzien van wastafel en airco. Royale zolderruimte met prachtige houten spanten (ca. 64m²); multifunctionele ruimte! Extra slaapkamers, atelier, relaxruimte. Goed geïsoleerde ruimte (extra vloerisolatie 23cm steenwol). HR cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en toegang tot tweede zolder boven de kamers via luik. Tuin: Royaal perceel rondom de woning. Voortuin met hekwerk, ruim gazon, volwassen aanplanting en fraaie gevelbelichting. Naastgelegen beklinkerd parkeerterrein met 11 plekken en beklinkerd pad naar de achtertuin en garage. Ruime garage (1996, ca. 64m²) met ruimte voor eventueel 3 auto’s, elektrische poort, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom (380v). De achtertuin is ruim bemeten met gazon, plantborders, bomen en terp. Het terras (ca. 195m²) ligt iets verhoogd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten! Automatisch irrigatiesysteem aanwezig met eigen grondwaterpomp en filtersysteem. Algemeen: Het gehele object is in 1997 gerenoveerd. Het dak is vervangen en volledig geïsoleerd, de gevels zijn voorzien van spouwmuren, de vloeren zijn ter plaatse van de vloerverwarming geïsoleerd en alle kozijnen zijn van hardhout met isolatieglas. Zeer goed gerenoveerd en onderhouden object! Bouwkundig rapport, brandveiligheidscertificaat en inspectierapport van de elektra installatie aanwezig. • Bouwjaar: 1895 (Rijksmonument) • Perceeloppervlakte: ca. 5.085 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 483 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 135 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 64 m² • Netto inhoud villa: ca. 1.990 m³ • Netto inhoud garage: ca. 200 m3 • Energielabel: n.v.t. i.v.m. Rijksmonument

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
483 m²
Perceeloppervlakte
5085 m²
Inhoud
1990 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.