Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Linnenweverspad 1

5932XS Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.450

Fotogalerij

Linnenweverspad 1 Tegelen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Linneweverspad 1, 5932 SX Tegelen Ideale, ruime hoekwoning voor starters en/of mensen met gouden handjes, gelegen aan het Linneweverspad 1 in Tegelen. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een keuken, een ontvangsthal met een toilet en meterkast. Boven heeft deze woning 3 slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt deze woning over een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder, waar u ook de mogelijkheid heeft om een vaste trap te plaatsen om een 4e (slaap)kamer te creëren een voor- en achtertuin met omheining. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van o.a. de Plus Supermarkt en een groot bosgebied. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal, voorzien van een laminaatvloer. Aan de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde van de kamer bevinden zich grote raampartijen, waardoor u veel natuurlijke lichtinval heeft. Bij de raampartij aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het terras met overkapping. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de ontvangsthal en de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap en een werkblad met spoelbak. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst. Via de keuken bereikt u eveneens het terras met overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een trapkast, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over muurkasten die extra bergruimte bieden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel (eigendom) en een royale zolderruimte. Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kunt u bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkkamer realiseren. Tuin en Carport De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn volledig omheind en kunnen geheel naar eigen wens worden aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een praktische buitenberging die extra bergruimte biedt. Naast de berging is een carport gerealiseerd. Zowel aan de carport als aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Overige Deze naar wens te moderniseren woning is gelegen aan het Linneweverspad in Tegelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Er komt geen doorgaand verkeer langs. Heerlijk rustig wonen dus. Deze woning biedt absoluut veel mogelijkheden. Gezien de vraagprijs is deze woning ook ideaal voor starters en/of klussers. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: circa 438 m² (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.