Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Lisdodde 28

5931TG Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.090

Fotogalerij

Lisdodde 28 Tegelen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lisdodde 28, 5931 TG Tegelen Aan een rustig pleintje in de kindvriendelijke woonwijk Maasveld ligt deze goed onderhouden, geschakelde woning met garage en energielabel B. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer/ eetkamer, een gesloten keuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt, evenals een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft een fraaie achtertuin met berging, overkapping en vrije achterom. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit en een garage. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via het gedeelte waar nu de eetkamer staat komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook via de keuken hebt u toegang tot de tuin. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers, een badkamer en de toegang naar de zolder. De overloop is voorzien van airconditioning. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Op twee slaapkamers zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. Een van de slaapkamers heeft een muurkast en airconditioning. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder De trap oplopend komt u op de zolder. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2024/eigendom) en het warmte-terugwinsysteem. De kamer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als vierde slaapkamer. Op deze verdieping hebt u veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, heeft een vrije achterom en een buitenberging met overkapping. In de buitenberging hebt u extra bergruimte. Onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht ook als het weer wat minder vriendelijk is. Ook hier hebt u veel privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuintje. Garage/parkeren De woning beschikt over een garage met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. In de wijk is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid. Overig Deze keurig onderhouden, ruime woning, fraai gelegen in de populaire wijk het Maasveld is absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard. Overtuigd u zich zelf van de ruimte die deze fraaie woning biedt. Het buitenschilderwerk dateert uit 2020. De woning is energiezuinig en heeft een energielabel B. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Ook een basisschool is vlakbij gelegen, absoluut dus ook een kindvriendelijke maar zeker ook rustige buurt. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 144 m2 Perceeloppervlakte: 228 m2 Inhoud: circa 525 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.