Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Mauritsstraat 34

5931KM Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Mauritsstraat 34 Tegelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: hoekwoning in Tegelen met tuinkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en garage. INDELING: De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken, het toilet en via de trapopgang tot de eerste etage. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast biedt de hal toegang tot de kelder, die is voorzien van schappen en natuurlijke ventilatie – ideaal als extra opbergruimte. De open keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Via de keuken en de aansluitende knusse eethoek kom je in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Dankzij de ingebouwde kast blijft de woonkamer opgeruimd én sfeervol. Diverse raampartijen zorgen bovendien voor veel daglicht. Middels een deur is er toegang tot de tuinkamer, waar een extra leefruimte is gecreëerd. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen aanwezig, netjes weggewerkt in een praktische ombouwkast met werkblad. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond. In de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste kast, waardoor kleding en andere spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een royale douchecabine, een modern wandcloset en een praktisch wastafelmeubel met spiegel. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris en aangenaam. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen aan de zijkanten, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast bevindt zich hier een kast met de Intergas cv-ketel (Intergas HRE, huur). De zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het opbergen van spullen. TUIN De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Via een handige poort is er een achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. GARAGE De woning beschikt over een halfsteense garage die is voorzien van een kanteldeur. Extra bijzonder is de aanwezige motorbrug, ideaal voor de liefhebber of handige doe-het-zelver. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken * Kelder met extra bergruimte * Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand * Het dakbeschot is waarschijnlijk asbesthoudend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.