Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Mulgouwsingel 78

5932TS Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Mulgouwsingel 78 Tegelen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met royale zijtuin, moderne keuken en extra hobbykamer in Tegelen Aan de Mulgouwsingel 78 in Tegelen staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale zijtuin, overdekt terras, twee bergingen en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele hobbyruimte of bijkeuken, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en/of HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lage onderhoudskosten. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, een modern zwevend toilet en de meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer van ca. 29 m² met een praktische tegelvloer en een loopdeur naar het overdekte terras, perfect voor zomerse dagen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de aparte eetkamer (ca. 14 m²), die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken (2009) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. De voormalige garage is slim omgetoverd tot een extra hobbykamer/bijkeuken – ideaal als wasruimte, werkplek of speelkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 9 m² en 9 m². De overloop beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een hoekbad inclusief douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Buitenruimte De royale zijtuin maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk. Hier vind je een groot overdekt terras, twee bergingen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en lichtinval. Over de omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tegelen met alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuintjes, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Tegelen is op korte afstand bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 liggen binnen handbereik. Bovendien biedt de omgeving veel mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen in de groene omgeving van Noord-Limburg. Bijzonderheden - Hoekwoning met royale zijtuin, welke is voorzien van twee bergingen en overdekt terras - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur - Woonkamer en aparte eetkamer - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en/of HR++ Deze wonin biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning met extra’s, op een fijne locatie in Tegelen!

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.