Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Nachtegaalstraat 139

5932CC Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 139 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nachtegaalstraat 139, 5932 CC Tegelen Deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Nachtegaalstraat 139 in Tegelen biedt een praktische indeling en veel leefruimte. Op de begane grond vindt u de ontvangsthal, woonkamer, woonkeuken, badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er 1 zéér ruim te noemen is, met inloopkast, een kantoor/babykamer en een toilet. Daarnaast is er een vliering en een kelder voor extra bergruimte. De woning beschikt over een diepe, volledig omheinde achtertuin met loungegedeelte en een verwarmd zwembad. De tuin is zowel via de keuken als via een vrije achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning over o.a. een berging, garage en is er eigen parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: Achter de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met de originele tegelvloer. Vanaf binnenkomst ademt deze prachtige jaren '30 woning sfeer uit. Met nog enkele authentieke kenmerken voor de typische jaren '30 bouw maar als fraai woonhuis de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, kunnen we hier dus oprecht spreken van een instapklare woning. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de moderne meterkast, de garderobe, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken (2019). Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een sierhaard en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken, waar een tegelvloer ligt. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een werkblad met spoelbak. Ook hier is voldoende ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. In de keuken bevinden zich de toegangen tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer(2019) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een extra badkamermeubel. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van hardhouten of aluminium kozijnen met dubbel glas. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer beschikt over een rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop en drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer en een 4e (baby) kamer/kantoorruimte. De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van hardhout; alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Eén van de slaapkamers, welke zéér ruim te noemen is, is voorzien van airconditioning en heeft daarnaast een ruime inloopkast. Verder is er een toilet aanwezig met fonteintje. Vliering Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken. Hier heeft u veel bergruimte. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier heeft u veel ruimte voor het plaatsen van extra witgoed of voorraad. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Berging De berging is aangebouwd. De ruimte beschikt over elektra en water. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (eigendom 2016). Daarnaast biedt de berging voldoende extra ruimte voor opslag. Parkeergelegenheid De woning beschikt over een eigen oprit. Ook achter de poort kunt u de auto parkeren. Hier bevindt zich ook het oplaadpunt voor elektrische auto’s. In de achtertuin bevindt zich een garage. Deze is voorzien van elektra. De garage kan ook uitstekend dienst doen voor andere doeleinden, klein bedrijf aan huis, of zoals deze bewoners gedaan hebben, als fitness-ruimte Bij de garage is een extra overkapping gecreëerd waaronder u uw fietsen kunt stallen. Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde, fraaie achtertuin, die zowel via de vrije achterom alsook via de keuken bereikbaar is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op verschillende niveaus. Achter in de tuin bevindt zich een prachtig loungegedeelte waar u droog kunt zitten en optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of de zon nu fel schijnt of het regent, hier is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een verwarmd zwembad aanwezig, ideaal voor ontspanning en recreatie. Wat eveneens opvalt, is de grootte van de tuin, ideaal ook voor gezinnen. Overig De woning is in de loop van de jaren uitstekend verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas, spouwisolatie, airco en 14 zonnepanelen. Eveneens is in de afgelopen 6 jaar de woning vrijwel geheel gemoderniseerd, maar mét behoudt van authentieke elementen. Ook is er een fantastische tuin aangelegd mét verwarmd zwembad. Kortom, beslist een woning die een vrijblijvende bezichtiging méér dan waard is. Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Tegelen, Steyl en Belfeld zijn snel bereikbaar. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 141 m² Perceeloppervlakte: 410 m² Inhoud woning: circa 569 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.