Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Nachtegaalstraat 14

5932CD Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.865

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 14 Tegelen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning vol mogelijkheden.... Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter, waar je jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Dan is deze jaren ’30 tussenwoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt een solide basis, authentieke details en verrassend veel ruimte, maar vraagt om modernisering, dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met onder andere drie slaapkamers, een vaste trap naar een royale zolder, een doorzonwoonkamer en een omheinde achtertuin met vrije achterom, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige klussers. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte L-vormige doorzonwoonkamer binnen. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het authentieke oud-Hollandse plafond en de karakteristieke kachel (niet werkend), die samen zorgen voor een warme, nostalgische uitstraling. Het grote loopraam verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de afgesloten keuken, praktisch ingericht met een eenvoudige keukenopstelling in de lengte, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Verder vind je op de begane grond een separate toiletruimte met fonteintje en een aparte douche. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind, beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met zeil- en laminaatvloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte wenst, een hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer, hier kun je alle kanten op. Op zolder bevindt zich tevens de Vaillant cv-ketel (2008). Omgeving De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur of in de nabijheid. De ligging is zeer gunstig: het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrasjes bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de A73 of onderweg richting Duitsland, ideaal voor forenzen of grenswerkers. Bijzonderheden • Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik • Verdiepingen voorzien van rolluiken • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vrije achterom • Energielabel C • Snelle aanvaarding mogelijk Samenvattend Een betaalbare jaren ’30 woning met karakter, ruimte en volop potentie. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen wens kunnen moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.