Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Nachtegaalstraat 61

5932CB Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.522

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 61 Tegelen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige ruime statige woning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van circa 174 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een dakterras en een tuin met berging en achterom. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73, het VieCuri Medisch Centrum en de Duitse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kelder De kelder bestaat uit twee compartimenten, te weten een opslagruimte (ca. 16,5m2) met ventilatievenster en een provisieruimte (ca. 8m2) met opstelplaats voor extra witgoed. Begane grond Via de overdekte entree is de ontvangsthal (ca.8m2) bereikbaar met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ruim 41m2 is gelegen over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een erker. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de gesloten keuken. De keuken (ca.11,5m2) is ingericht met een modern keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een vaste kastenwand met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca.8,5m2) met een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de cv-ruimte en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en ventilatievenster. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer; de woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer. De keuken, bijkeuken en toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het schakelmateriaal is vernieuwd. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop (ca.14m2) bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca.7, 11 en 17m2) zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (ca.13,5m2) is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, plafondspots, een ventilatievenster en een loopdeur naar het dakterras (ca.9m2). Het dakterras is voorzien van vlonderplanken. De overloop en trap zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca.6,5m2) beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca.12,5 en 13m2 excl kastruimte achter de knieschotten). Eén slaapkamer heeft een toegankelijke vide en een kunststof dakvenster met zonwering. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is omheind en voorzien van een looppad naar de overdekte entree. Een grote border met beplanting maken de tuin af. De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en een tweede terras met recent geplaatst prieel met in de zomer prachtige begroeiing. Verder zijn er diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met plat dak. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1934 • Inhoud: ca. 716 m³ • Woonoppervlakte: ca. 174 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m² De woning beschikt over originele glas-in-loodramen en paneeldeuren. De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas (2003). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2003). Het Velux dakvenster is geplaatst in 2007. De cv-installatie (Nefit) dateert van 2005. De zonneboiler (Estec) is geplaatst in 2011; de zonnecollector bevindt zich op het dakterras. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2018). Energielabel: C Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.