Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 39

5931CH Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Paul Guillaumestraat 39 Tegelen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas én op loopafstand van het centrum van Tegelen, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette tussenwoning. De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer, een ruime leefkeuken, vier lichte slaapkamers, een grote zolder en zowel aan de voor- als achterzijde een zonnige tuin met optimale privacy. Dankzij de vrije achterom, grote berging is het wooncomfort bij deze woning optimaal. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7,5m2) met CV-opstelling. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine en droger hier te plaatsen. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een ventilatievenster. Begane grond: Via de brede overdekte entree bereikt men de ruime hal met veel lichtinval (ca. 5m2). De hal geeft toegang tot de inloop-garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en buitenraam en de entree naar de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek aan de achterzijde het eetgedeelte met loopdeur naar de tuin. Een muurkast geeft extra opbergruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken (ca. 16m2) is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser en de vaste kastenwand is voorzien van een grote koelkast, een combi oven-magnetron en veel opbergruimte. In de keuken bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting (deze kunnen ook in de kelder). Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt blokjesparket en de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet (ca. 5, 13, 13 en 16,5m2) en door de grote raampartijen hebben de kamers veel lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. 2 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De 2 grootste kamers hebben een loopdeur naar een balkon. De badkamer (ca.3m2) is compact maar functioneel en geheel betegeld. De badkamer heeft een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel, radiator en ventilatievenster. Op de overloop ligt laminaat en in de slaapkamers ligt linoleum die handig gebruikt kan worden als ondervloer. 2e verdieping: De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en is gelegen over de hele breedte van de woning. Het vloeroppervlakte van de zolder bedraagt ca. 60m2. Het trappenhuis is ruim genoeg om hier een vaste trap te realiseren. De zolder is voorzien van een dakvenster. Tuin/garage: De moderne aangelegde voortuin is gezamenlijk met de buren onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit een grote kiezelborder met boompjes en een beklinkerd looppad naar de brede overdekte entree. De woning heeft aan de voorkant een zonnescherm. De ruime zonnige achtertuin heeft over de hele breedte een betegeld terras met zonnescherm, een looppad naar de berging en de achterliggende garage, een groot gazon en borders met beplanting aan de zijkant. De grote stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen. Er is een vrije achterom. De aangrenzende garage is eventueel te huur via de eigenaar van de garage. Dit is niet verplicht. Is het huren van de garage niet wenselijk dan zorgt de eigenaar van de garage ervoor dat de deur verwijderd wordt en de muur wordt dichtgemetseld. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 487m3, woonoppervlakte ca. 110m2, overig inpandige ruimte ca. 30m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2, externe bergruimte ca. 11m2, perceeloppervlakte 245m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Bosch en dateert van 2013. De ketel is jaarlijks onderhouden. Het expansievat is in 2024 vernieuwd. De woning is qua isolatie in zijn originele staat en kan nog op eenvoudige wijze naar eigen wens verduurzaamd worden. Het energielabel is E. De woning is gelegen aan een rustige brede straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas en op loopafstand van het centrum van Tegelen. Op loopafstand liggen scholen en speelgelegenheden en binnen enkele autominuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.