Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Plechelmusstraat 30

5931LE Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.686

Fotogalerij

Plechelmusstraat 30 Tegelen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plechelmusstraat 30, 5931 LE Tegelen Deze fijne, zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een nette woon- en eetkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u direct toegang hebt tot de achtertuin. U kunt de tuin ook bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is netjes en beschikt over een eigen achterom en een berging, altijd handig voor extra opslag en het plaatsen van de fietsen. Via een trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, ideaal als hoofdslaapkamer. Nu bestaat deze kamer uit twee ruimtes, een grote slaapkamer met aangrenzend een dakterras en aan de rechterzijde de inloopkamer. U kunt er ook weer eenvoudig 2 slaapkamers van maken. De tweede verdieping bestaat eveneens uit 1 grote slaapkamer welke u eenvoudig kunt aanpassen naar 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van een ligbad/douche en wastafel. In 2019 is het dak geheel vernieuwd. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich een meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis en de schuifpui aan de achterzijde, hebt u veel natuurlijke lichtinval. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui biedt u toegang tot het terras en de achtertuin. Er bevindt zich voldoende ruimte in woonkamer om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de kelder en de keuken. In de keuken ligt dezelfde laminaatvloer als op de rest van de begane grond. De keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als u de trap naar de eerste verdieping oploopt komt u eerst bij een tussenportaal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een vast closet. De trap verder oplopend komt u bij de overloop met toegang tot de slaapkamer, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer (het waren vroeger twee aparte slaapkamer, en het is eventueel eenvoudig om er ook weer 2 slaapkamers van te maken) bestaat uit een slaapkamergedeelte met toegang tot de inloopkamer en het dakterras. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Dezelfde vloer ligt ook in de kleedkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2016/eigendom) en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Ook hier is er voor gekozen om van twee slaapkamers een ruime slaapkamer te maken. Zoals op de eerste verdieping zou u dit ook weer in de originele staat terug kunnen brengen. Op de overloop en de ruime slaapkamer ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Vliering De ruime vliering biedt u een zee aan bergruimte. Kelder In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder. Ook hier heeft u dus de beschikking over extra opbergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de keuken. Bij de keuken bevindt zich een zonnescherm waaronder u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin treft u een berging aan. Dit is niet alleen handig als extra opbergruimte maar ook voor stallen van de fietsen. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 115 m2 Perceeloppervlakte: 162 m2 Inhoud: circa 395 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.